# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 45 m² e 2 quartos

> Leilão de casa, 2 quartos, 45m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1000830/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj

ID: 1000830

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 18:16 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres - Quadra H Casa 20, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24800-000
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 57136
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 202.600,33
- Lance inicial: R$ 122.454,37
- Desconto: 40%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Reserva Dos Passaros

Casa, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 202.600,33, com lance inicial de R$ 122.454,37. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 202.600,33Valor mínimo de venda: R$ 122.454,37 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 878771785092-0Matrícula(s): 57136Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 25682025Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 31/08/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 17/09/2026)
- 10/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 17/09/2026 → 01/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1000830/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 18:16 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.