# Apartamento de 46 m² com 2 quartos em Fonseca

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 46m² de área útil, no bairro Fonseca, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1000970/apartamento-rua-monsenhor-joao-de-barros-uchoa-fonsca-niteroi-rj

ID: 1000970

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 06:29 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Monsenhor João De Barros Uchôa - Apto. 404 Bl Vii, Fonseca, Niterói - Rio De Janeiro, Cep 24000-000
- Bairro: Fonseca
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 46 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 10975
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 163.000,00
- Lance inicial: R$ 96.592,92
- Desconto: 41%
- Data do leilão: 30/11/2026 às 07:00 — R$ 96.592,92
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Niteroi - Fonseca

Apartamento, localizado no bairro Fonseca, em Niterói - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 163.000, com lance inicial de R$ 96.592,92 no primeiro leilão em 30/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 163.000,00Valor mínimo de venda: R$ 96.592,92 ( desconto de 40,74%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 844442932476-7Matrícula(s): 10975Comarca: NITEROI-RJOfício: 14Inscrição imobiliária: 1628122Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 13/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 14/09/2026 → 30/11/2026; valor R$ 163.000,00 → R$ 96.592,92)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1000970/apartamento-rua-monsenhor-joao-de-barros-uchoa-fonsca-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 06:29 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.