# Casa de 77 m² com 2 quartos e 1 vaga no Conjunto Residencial Martina

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 77m² de área útil, no bairro Jardim Guaruja, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1001517/casa-rua-cortegaca-jardim-guaruja-sao-paulo-sp

ID: 1001517

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 09:48 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Cortegaca, 413 - Casa 22, Jardim Guaruja, São Paulo - São Paulo, Cep 05877-200
- Bairro: Jardim Guaruja
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 77 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 360653
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 275.000,00
- Lance inicial: R$ 175.261,44
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 11/11/2026 às 07:00 — R$ 175.261,44
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Conjunto Residencial Martina

Casa, localizado no bairro Jardim Guaruja, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 77m² de área privativa. avaliado em R$ 275.000, com lance inicial de R$ 175.261,44 no primeiro leilão em 11/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 275.000,00Valor mínimo de venda: R$ 175.261,43 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 155552090383-2Matrícula(s): 360653Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 11Inscrição imobiliária: 18102702183Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 21/10/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 28/08/2026 → 11/11/2026; valor R$ 275.000,00 → R$ 175.261,44)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1001517/casa-rua-cortegaca-jardim-guaruja-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 09:48 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.