# LOTE 001 (50%) Terreno com benfeitorias, área de 363m², Vila Paula Cruz, Aguaí/SP

> Leilão de terreno, 6 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 363m² de área útil, no bairro Vila Paula Cruz, Aguaí - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1001601/terreno-rua-general-osorio-vila-paula-cruz-aguai-sp

ID: 1001601

Status: Ativo

Última atualização: 19/10/2026 às 04:27 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua General Osório, 289 - Vila Paula Cruz, Aguaí - São Paulo, Cep 13860-000
- Bairro: Vila Paula Cruz
- Cidade: [Aguaí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/aguai)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 363 m²
- Quartos: 6
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 1.145
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 128.581,91
- Lance inicial: R$ 128.581,91
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 25/11/2026 às 11:00 — R$ 128.581,91
- 2º leilão: 14/12/2026 às 11:00 — R$ 77.149,15
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Terreno, localizado no bairro Vila Paula Cruz, em Aguaí - São Paulo. 6 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 363m² de área privativa. avaliado em R$ 128.581,91, com lance inicial de R$ 128.581,91 no primeiro leilão em 25/11/2026 ou R$ 77.149,15 no segundo leilão, previsto para 14/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Aguaí/SP Endereço: Rua General Osório, 289 e 292 Matrícula: 1.145 Descrição: Matrícula nº 1.145 do CRI de Aguaí – SP PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% do Imóvel…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 28/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 07/10/2026 → 25/11/2026)
- 28/09/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 27/10/2026 → 14/12/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1001601/terreno-rua-general-osorio-vila-paula-cruz-aguai-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 19/10/2026 às 04:27 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.