Chácara - 44.684,00m² - Picada Flor

Descrição do imóvel

Area Rural , em Marques De Souza - Rio Grande do Sul. 44684m² de área privativa. avaliado em R$ 472.000, com lance inicial de R$ 472.000 no primeiro leilão em 22/09/2026 ou R$ 236.000 no segundo leilão, previsto para 29/09/2026. Aceita parcelamento.Chácara c/ 44.684,00m² (4,45 hectares), situada Picada Flor (anteriormente Linha Forquetinha), distrito de Marques Souza, Marques Souza/RS, INCRA nº 856 061 026 140, CRI nº 19.185 de Lajeado/RS. (Proc. 5005253-97.2018.4.04.7114) O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 361.720,43. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA IMÓVEIS ARREMATADOS POR MENOS DE R$ 300.000,00 A COMISSÃO SERÁ DE 10% SOBRE O VALOR DA ARREMATAÇÃO, SUPERANDO ESSE VALOR, PASSA A SER DE 6% OBS.: Conforme Av. 03, o imóvel passa a pertencer ao Município de Marques Souza e não mais Lajeado; Av. 10, o imóvel está situado na localidade de Picada Flor (anteriormente Linha Forquetinha); Conforme avaliação, trata-se de área de 4,45 hectares localizado em Picada Flor, interior do município de Marque Souza/RS. Conforme constatado pela equipe desta Leiloeira, no dia 05/08/2025, a equipe desta procedeu à busca da coordenada informada pela Oficial responsável pela penhora. Contudo, verificou-se que a localização fornecida corresponde a uma posição aproximada do imóvel, e não à localização exata. Na região, após diálogo com vizinhos e análise da matrícula imobiliária, concluiu-se que o imóvel penhorado está situado entre as coordenadas geográficas: -29.3558766, -52.1023101 e -29.3565861, -52.0988423...