Condomínio Edifício Torello Dinucci, 414 m², 3 quartos e 4 vagas

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício Torello Dinucci, localizado no bairro Centro, em Araraquara - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 414m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 550.000 no primeiro leilão em 28/08/2026. Aceita financiamento.APARTAMENTO com 414m² de área útil e 04 vagas. LOCALIZAÇÃO: BAIRRO CENTRO - ARARAQUARA/SP. Av. Espanha, nº 780. Aptos. nºs 12.1 e 12.2 (unificados) no 12º andar do Condomínio Edifício Torello Dinucci, com quatro vagas de garagem no subsolo, nºs 17-A, 17-B, 25-A e 25-B. Área útil total de 414,88m², sendo 207,44m² cada apto. e área de subsolo total de 98,60m², referente às 04 vagas. Matrículas nºs 41.365 e 41.366 do 1º RI local. Sobre o imóvel: Trata-se das unidades 12.1 e 12.2, que foram unificadas (não seguem o layout padrão do prédio). Ressalta-se que eventual desmembramento poderá ser realizado, por conta do comprador. Embora os apartamentos estejam atualmente interligados, perante a Prefeitura e o Registro de Imóveis permanecem caracterizados como imóveis distintos, cada qual com sua respectiva matrícula e inscrição de contribuinte (IPTU). Ressalta-se, ainda, que não é possível a integralização das unidades perante o Registro de Imóveis, uma vez que as respectivas matrículas são originárias de memorial de incorporação, estando vinculadas à individualização das unidades autônomas dele decorrentes. Da mesma forma, não há necessidade de regularização perante a Prefeitura em razão de eventual alteração do layout interno dos apartamentos, uma vez que se trata de unidades do pavimento tipo e não houve alteração da área construída. Quanto às despesas condominiais, se esclarece que, atualmente, a administradora do condomínio realiza a cobrança das unidades por meio de um único boleto. Contudo, essa sistemática não impede a individualização da cobrança, sendo possível, a qualquer momento, mediante simples solicitação à administradora, que as cobranças sejam emitidas separadamente para cada unidade. Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) A transmissão da posse ao ARREMATANTE será feita no ato do pagamento do valor integral da arrematação ao VENDEDOR e da outorga da escritura. LANCE INICIAL: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). O valor da venda estará condicionado a análise e aprovação do COMITENTE/VENDEDOR para continuidade da arrematação. Visitas deverão ser previamente agendadas nos tels.: (11) 3149-4600 e (11) 91139-0118 – Vendedor: Jonathas Aguiar. ...