# Imóvel comercial de 260 m² em São Geraldo

> Leilão de comercial, 260m² de área útil, no bairro São Geraldo, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1002491/comercial-avenida-presidente-franklin-roosevelt-sao-geraldo-porto-alegre-rs

ID: 1002491

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 17:31 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 1536 - São Geraldo, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul, Cep 90230-002
- Bairro: São Geraldo
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 260 m²
- Matrícula: 20036

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 725.000,00
- Lance inicial: R$ 423.316,12
- Desconto: 42%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Porto Alegre - Sao Geraldo

Comercial, localizado no bairro São Geraldo, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 260m² de área privativa. avaliado em R$ 725.000, com lance inicial de R$ 423.316,12.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 725.000,00Valor mínimo de venda: R$ 423.316,12 ( desconto de 41,61%)Tipo de imóvel: Prédio Número do imóvel: 000001017164-8Matrícula(s): 20036Comarca: PORTO ALEGRE-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 1699571Averbação dos leilões negativos: Em tratamentoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 06/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 02/09/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1002491/comercial-avenida-presidente-franklin-roosevelt-sao-geraldo-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 17:31 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.