# Casa de 96 m² com 2 quartos e 2 vagas em Fonseca

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 vagas de garagem, 96m² de área útil, no bairro Fonseca, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1002830/casa-travessa-manoel-ladeira-fonsca-niteroi-rj

ID: 1002830

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 12:24 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Travessa Manoel Ladeira, 37 - I Fundos, Fonseca, Niterói - Rio De Janeiro, Cep 24130-273
- Bairro: Fonseca
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 96 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 2
- Matrícula: 21038

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 318.500,00
- Lance inicial: R$ 170.166,39
- Desconto: 47%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Niteroi - Fonseca

Casa, localizado no bairro Fonseca, em Niterói - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 vagas de garagem, 96m² de área privativa. avaliado em R$ 318.500, com lance inicial de R$ 170.166,39.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 318.500,00Valor mínimo de venda: R$ 170.166,39 ( desconto de 46,57%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 2Número do imóvel: 144441859846-3Matrícula(s): 21038Comarca: NITEROI-RJOfício: 05Inscrição imobiliária: 000Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 175.028,30 → R$ 170.166,39)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1002830/casa-travessa-manoel-ladeira-fonsca-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 12:24 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.