# Residencial Jardim Marambaia, 46 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 46m² de área útil, no bairro Marambaia (manilha), Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1003143/apartamento-rodovia-rj-104-marambaia-manilha-itaborai-rj

ID: 1003143

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 20:13 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rodovia Rj-104 - Apto. 403 Bl 02, Marambaia (manilha), Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24859-372
- Bairro: Marambaia (manilha)
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 46 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 47332

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 168.000,00
- Lance inicial: R$ 76.054,21
- Desconto: 55%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Residencial Jardim Marambaia

Apartamento, localizado no bairro Marambaia (manilha), em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 168.000, com lance inicial de R$ 76.054,21.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 168.000,00Valor mínimo de venda: R$ 76.054,21 ( desconto de 54,73%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 855552216117-3Matrícula(s): 47332Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 186714001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 87.937,68 → R$ 85.560,99)
- 01/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 85.560,99 → R$ 83.184,29)
- 30/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 83.184,29 → R$ 80.807,60)
- 07/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 80.807,60 → R$ 76.054,21)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1003143/apartamento-rodovia-rj-104-marambaia-manilha-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 20:13 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.