# Residencial Jardim Marambaia

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 46m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1003358/apartamento-rodovia-rj-104-itaborai-rj

ID: 1003358

Status: Ativo

Última atualização: 20/10/2026 às 12:43 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rodovia Rj-104 - Apto. 202 Bl 03, 3º Distrito, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 24859-372
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 46 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 47643
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 149.000,00
- Lance inicial: R$ 74.928,10
- Desconto: 50%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 149.000, com lance inicial de R$ 74.928,1. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 149.000,00Valor mínimo de venda: R$ 74.928,10 ( desconto de 49,71%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 855552677715-2Matrícula(s): 47643Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 54288Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 79.090,77 → R$ 77.009,44)
- 01/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 77.009,44 → R$ 74.928,10)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1003358/apartamento-rodovia-rj-104-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 20/10/2026 às 12:43 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.