# Residencial Village Uno, 60 m² e 2 quartos

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 60m² de área útil, no bairro Recanto dos Magalhães, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1003365/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-recanto-dos-magalhaes-itaborai-rj

ID: 1003365

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 02:34 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres - Cs 18, Recanto Dos Magalhães, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 24850-000
- Bairro: Recanto dos Magalhães
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 60 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Matrícula: 42685
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 198.926,90
- Lance inicial: R$ 112.046,78
- Desconto: 44%
- Venda direta — encerra em: 13/11/2026 às 18:00 — R$ 112.046,78
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Res Village Uno

Casa, localizado no bairro Recanto dos Magalhães, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 60m² de área privativa. avaliado em R$ 198.926,9, com lance inicial de R$ 112.046,78 em venda direta até 13/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 198.926,91Valor mínimo de venda: R$ 112.046,78 ( desconto de 43,67%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 844443415441-6Matrícula(s): 42685Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 188265001Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 22/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 114.222,40 → R$ 111.216,55)
- 17/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 111.216,55 → R$ 108.210,69)
- 12/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 108.210,69 → R$ 112.046,78)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1003365/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-recanto-dos-magalhaes-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 02:34 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.