# Apartamento de 40 m² com 2 quartos e 1 vaga no Jardim dos Ipes III

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 40m² de área útil, no bairro Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1003452/apartamento-rua-compositor-tunai-santa-cruz-rio-de-janeiro-rj

ID: 1003452

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 13:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Compositor Tunai, 115 - Apto. 305 Bl 09, Santa Cruz, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23550-082
- Bairro: Santa Cruz
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 40 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 260631
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 171.000,00
- Lance inicial: R$ 72.574,05
- Desconto: 58%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Jardim Dos Ipes Iii

Apartamento, localizado no bairro Santa Cruz, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 40m² de área privativa. avaliado em R$ 171.000, com lance inicial de R$ 72.574,05. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 171.000,00Valor mínimo de venda: R$ 72.574,05 ( desconto de 57,56%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771037833-9Matrícula(s): 260631Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 04Inscrição imobiliária: 34365924Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 84.669,73 → R$ 82.250,59)
- 09/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 82.250,59 → R$ 77.412,32)
- 08/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 77.412,32 → R$ 72.574,05)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1003452/apartamento-rua-compositor-tunai-santa-cruz-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 13:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.