LOTE 002 FRAÇÃO IDEAL DE 95.713,14M² DENTRO DE UMA FRAÇÃO MAIOR DE TERRAS, SITUADO NA LOCALIDADE DE

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro São Luiz, em Nova Esperança Do Sul - Rio Grande do Sul. 95713m² de área privativa. avaliado em R$ 640.000, com lance inicial de R$ 384.000 no primeiro leilão em 01/09/2026 ou R$ 384.000 no segundo leilão, previsto para 15/09/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: FRAÇÃO IDEAL DE 95.713,14M² DENTRO DE UMA FRAÇÃO MAIOR DE TERRAS, SITUADO NA LOCALIDADE DE SÃO LUIZ, INTERIOR DO MUNICÍPIO DE NOVA ESPERANÇA DO SUL/RS Cidade: Nova Esperança do Sul/RS Endereço: SÃO LUIZ Matrícula: MATRÍCULA N° 341 DO CRI DE JAGUARI/RS A FRAÇÃO IDEAL DE 95.713,14M² DENTRO DE UMA FRAÇÃO MAIOR DE TERRAS COM ÁREA DE TRINTA E SETE E MEIO HECTARES (36,5HA) SITUADA NO 2° DISTRITO D/MUNICÍPIO, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, COM TERRAS DE MARIA REOLON; AO SUL COM TERRAS DE FLÔRENCIO PRUDENTE DE OLIVEIRA E DÉDIDERIO FUMACO; A LESTE, COM TERRAS DE HERMÓGENESE GOMES DE QUEVEDO E LUIZ BALBONI; AO OESTE COM DITAS DE IZIDORO REOLON, HAVIA CONF. REGT 3.909 FLS. 53 DO L 4-H. MATRÍCULA N° 341 DO CRI DE JAGUARI/RS. CONFORME AVALIAÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA, O IMÓVEL É SITUADO NA LOCALIDADE DE SÃO LUIZ, INTERIOR DO MUNICÍPIO DE NOVA ESPERANÇA DO SUL. VALOR DA AVALIAÇÃO R$230.000,00. (BANCO DO BRASIL S/A X CYLON ANTUNES FRIGO E OUTROS) PROCESSO N° 50000133920118210107. Item 002: FRAÇÃO DE TERRAS COM A ÁREA 52.123,25M², SEM BENFEITORIAS, SITUADO EM SÃO LUIZ, MUNICÍPIO DE NOVA ESPERANÇA DO SUL/RS Cidade: Nova Esperança do Sul/RS Endereço: SÃO LUIZ Matrícula: MATRÍCULA N° 657 DO CRI DE JAGUARI/RS UMA FRAÇÃO DE TERRAS, SEM BENFEITORIAS, COM A ÁREA DE CINCO HECTARES E DOIS MIL CENTO E VINTE E TRÊS METROS QUADRADOS, O VINTE E CINCO DECÍMETROS QUADRADOS (52.123,25M²), COMUM NA ÁREA DE 462.915 M², SITUADO NO DISTRITO DE NOVA ESPERANÇA, LUGAR DENOMINADO "SÃO LUIZ", NESTE MUNICÍPIO, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, COM TERRAS DE CATARINA MURARI; AO SUL COM FORTUNATO GARCIA; A LESTE, COM A SUCESSÃO DE GIACOMO TOLON E A OESTE, COM PEDRO ROLON E ANTÔNIO CORO. HAVIDA PELA TRANSCRIÇÃO SOB Nº IQ.961, FLS. 272 DO Lº 3-N. MATRÍCULA N° 657 DO CRI DE JAGUARI/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$130.000,00. Item 003: FRAÇÃO DE TERRAS, MEDINDO 11HA, 29A E 15CA, SITUADA NA LOCALIDADE DE SÃO JOÃO, INTERIOR DO MUNICÍPIO DE NOVA ESPERANÇA DO SUL/RS Cidade: Nova Esperança do Sul/RS Endereço: SÃO JOÃO Matrícula: MATRÍCULA N° 2.199 DO CRI DE JAGUARI/RS UMA FRAÇÃO DE TERRAS, MEDINDO 11HA, 29A E 15CA, SITUADA NA LOCALIDADE DE SÃO JOÃO, INTERIOR DO MUNICÍPIO DE NOVA ESPERANÇA DO SUL, LIMITANDO AO NORTE COM UM LAJEADO; AO SUL, COM JULIO DORNELLER E ELMO JOSÉ COGO; AO LESTE, COM ANANOR MURARI E AO OESTE COM MARCELINO VIELMO, DEVIDAMENTE CADASTRADA NO INCRA, JUNTAMENTE COM MAIOR ÁREA, SOB O Nº 859.028.109.135. ÁREA TOTAL DE 36,2. MOD.: 14,4. N° DE MÓD.: 1,80. FMP: 13,0; HAVIDA PELA TRANSCRIÇÃO N° 16.804 FLS 162 DO L° 3-T. MATRÍCULA N° 2.199 DO CRI DE JAGUARI/RS.VALOR DA AVALIAÇÃO R$280.000,00. (BANCO DO BRASIL S/A X CYLON ANTUNES FRIGO E OUTROS) PROCESSO N° 50000133920118210107. Processo: 50000133920118210107 Vara: Vara Judicial Comarca: Jaguari Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: CYLON ANTUNES FRIGO E OUTROS Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10% sobre o valor da arrematação em caso de bem móvel a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a...