# Imóvel comercial de 49 m² em Estrela do Norte

> Leilão de comercial, 49m² de área útil, no bairro Estrela do Norte, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1003689/comercial-avenida-presidente-kennedy-estrela-do-norte-sao-goncalo-rj

ID: 1003689

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 22:45 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Presidente Kennedy, 735 - Loja 134, Estrela Do Norte, São Gonçalo - Rio De Janeiro
- Bairro: Estrela do Norte
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 49 m²
- Matrícula: 54.795
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 145.565,11
- Lance inicial: R$ 146.500,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 18/11/2026 às 08:00 — R$ 146.500,00
- 2º leilão: 09/12/2026 às 08:00 — R$ 87.900,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOJA COMERCIAL - A.T. 49M2 - SÃO GONÇALO/RJ LOJA COMERCIAL - A.T. 49M2 - SÃO GONÇALO/RJ

Comercial, localizado no bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 145.565,11, com lance inicial de R$ 146.500 no primeiro leilão em 18/11/2026 ou R$ 87.900 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0022846-65.2024.8.26.0100 ÁREA DO ÚTIL 49,44m² Número do Processo: 0022846-65.2024.8.26.0100 Comarca: TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo) Foro: Central Vara: 29ª Vara Cível Informações IMÓVEL: AV. PRESIDENTE KENNEDY, FRAÇÃO IDEAL DE 0,004851, QUE CORRESPONDERÁ A…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 18/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 29/10/2026 → 18/11/2026)
- 18/09/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 19/11/2026 → 09/12/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1003689/comercial-avenida-presidente-kennedy-estrela-do-norte-sao-goncalo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 22:45 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.