# Condomínio Residencial Alameda das Magnolias, 85 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 85m² de área útil, no bairro Igara, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1003883/casa-rua-dos-guamirins-igara-canoas-rs

ID: 1003883

Status: Encerrado

Última atualização: 08/11/2026 às 06:24 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Dos Guamirins, 303 - Cs 183, Igara, Canoas - Rio Grande Do Sul, Cep 92412-520
- Bairro: Igara
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 85 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 117665
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 295.000,00
- Lance inicial: R$ 180.629,83
- Desconto: 39%
- Data do leilão: 24/09/2026 às 07:00 — R$ 180.629,83
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Condominio Residencial Alameda Das Magnolias

Casa, localizado no bairro Igara, em Canoas - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 85m² de área privativa. avaliado em R$ 295.000, com lance inicial de R$ 180.629,83 no primeiro leilão em 24/09/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 295.000,00Valor mínimo de venda: R$ 180.629,83 ( desconto de 38,77%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 855551125648-8Matrícula(s): 117665Comarca: CANOAS-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 140609Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 24/09/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1003883/casa-rua-dos-guamirins-igara-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 08/11/2026 às 06:24 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.