# Nº DO BEM: 529074190 MAUÁ (SP) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 48.498 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE MAUÁ-SP, ASSIM DESCRITO: Apartamento nº 55, com área útil ou privativa de 64,01m², e

> Leilão de apartamento, 1 vaga de garagem, 64m² de área útil, no bairro Vila Guarany, Mauá - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1004497/apartamento-edificio-esmeralda-rua-duque-de-caxias-vila-guarany-maua-sp

ID: 1004497

Status: Encerrado

Última atualização: 01/11/2026 às 09:31 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Duque De Caxias, 475 - Apto 55, Vila Guarany, Mauá - São Paulo, Cep 09310-290
- Condomínio: Edifício Esmeralda
- Bairro: Vila Guarany
- Cidade: [Mauá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/maua)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 64 m²
- Vagas de garagem: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 48.498

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 267.433,70
- 1º leilão: 23/09/2026 às 10:00 — R$ 267.433,70
- 2º leilão: 30/09/2026 às 10:00 — R$ 267.433,70
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Esmeralda, localizado no bairro Vila Guarany, em Mauá - São Paulo. 1 vaga de garagem, 64m² de área privativa. com lance inicial de R$ 267.433,7 no primeiro leilão em 23/09/2026 ou R$ 267.433,7 no segundo leilão, previsto para 30/09/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Nº DO BEM: 529074190 MAUÁ (SP) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 48.498 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE MAUÁ-SP, ASSIM DESCRITO: Apartamento nº 55, com área útil ou privativa de 64,01m², e com vaga de garagem, melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1004497/apartamento-edificio-esmeralda-rua-duque-de-caxias-vila-guarany-maua-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 01/11/2026 às 09:31 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.