Edificação - Terreno c/ 282,75,00m² - Rio Branco/AC

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Estação Experimental, em Rio Branco - Acre. 282m² de área privativa. avaliado em R$ 250.000, com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 21/09/2026 ou R$ 125.000 no segundo leilão, previsto para 21/09/2026. Aceita parcelamento.Edificação, terreno c/ área de 282,75,00m², lote nº NO-23-14-5-01, situado à na Rua Coronel Fontinele de Castro (antiga Travessa Neuza), nº 108, esquina c/ a Travessa Plácido de Castro, no Bairro Estação Experimental, Rio Branco/AC. 1º CRI local sob nº 2.658TR. (Proc. 0012156-38.2008.8.01.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Conforme laudo de avaliação dos autos, no imóvel há construído uma edificação de alvenaria, na qual não foi possível vistoriar em seu interior, em razão de sempre esta fechado e com aspecto constante de abandono; paredes pichadas, demonstraram que não há ninguém morando ou visitando o local); pelo exterior, se pode verificar que não foi feito qualquer tipo de reparo, reforma ou melhoramento, não se podendo precisar, ainda, se existe algum tipo de dano em sua estrutura. Obs¹.: Imóvel faz parte de terreno plano e, com uma localização privilegiada, ficando bem próximo ao centro comercial do Bairro Estação Experimental, estando em uma área mista (parte de casas, parte de comércios e prédios), na esquina de dois logradouros (Rua Fontinele de Castro e Travessa Plácido de Castro). O bairro e o logradouro possuem todos os melhoramentos públicos, quais sejam: água; esgoto; Iluminação pública; iluminação domiciliar; TV a cabo e internet; pavimentação; guia e sarjetas; telecomunicações; coleta de lixo, etc. A região é dotada de fácil acesso pela malha viária e pelos meios de transporte coletivo, assim como: escolas públicas e particulares, inclusive, uma faculdade; um centro comercial e supermercados bem próximos; instituição bancária; órgãos públicos e serviço de saúde (Unidade de Saúde Barral Y Barral); e segurança pública, ficando, também nas proximidades da Delegacia de Flagrantes. Obs²..: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes....