matrícula n° 11.162

Descrição do imóvel

Area Rural , em Saudades - Santa Catarina. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 127m² de área privativa. avaliado em R$ 2.654.591,5, com lance inicial de R$ 2.654.591,5 no primeiro leilão em 21/10/2026 ou R$ 1.353.841,6 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026. Aceita parcelamento.02) Imóvel matrícula n° 11.162 do ORI da Comarca de Pinhalzinho(SC): Parte Leste do Lote Rural nº 30, da seção Araçá, com a área de 68.875 m²), situado no município de Saudades (SC), confrontando ao Norte, com parte do mesmo lote rural nº 30; ao Sul, com parte do lote rural nº 27; ao Leste, com o Rio Saudades; ao Oeste, com parte do mesmo lote rural nº 30. Benfeitoria(s):  a) 01 casa residencial em alvenaria, medindo 13,60 m x 9,40 m, totalizando 127,84 m², composta por 03 quartos, uma cozinha, uma sala de estar e 01 banheiro social, este equipado com box em acrílico. A edificação possui piso cerâmico de 45 cm x 45 cm, inclusive na varanda externa, e cobertura com telhas de concreto. Anexa à residência, há 01 vaga de garagem coberta com telha de fibrocimento de 8 mm, além de lavanderia e churrasqueira; b) Aviário 01, construído em madeira, medindo 14,00 m x 108,00 m, totalizando 1.512,00 m², com capacidade para aproximadamente 19.000 aves; c) Aviário 02, construído em madeira, medindo 12,00 m x 100,00 m, totalizando 1.200,00 m², com capacidade para aproximadamente 15.000 aves; d) 01 escritório em alvenaria, medindo 7,90 m x 5,00 m, totalizando 39,50 m²; e) 01 poço artesiano, com vazão de aproximadamente 24.000,00 litros de água por hora. Avaliados em R$ 2.544.743,84 em 07/2025, atualizado em R$ 2.654.591,52 (Dois milhões, seiscentos e cinquenta e quatro mil, quinhentos e noventa e um Reais e cinquenta e dois centavos) até 07/2026.” ÔNUS: AV.9/11.162: Averbação de Reserva Legal – TARL, com reserva legal de 2,155 hectares, correspondente a 20% do imóvel; R.12/11.162: Cédula Rural Hipotecaria em favor do Banco do Brasil S/A; AV.14/11.162: Ação monitória nos autos n° 5001167-73.2020.8.24.0049 da Vara Única desta cidade e Comarca, Autor Maravilha Comércio e Representações de Equipamentos para Aves e Suínos Eireli; R.15/11.162: Penhora nos autos n° 0301372-95.2019.8.24.0002 da Unidade Estadual de Direito Bancário, Exequente Banco Bradesco S/A; AV.16/11.162: Ação de execução autos n° 5003366-15.2020.8.24.0002 no 7º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário, Exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Itaipu Sicoob Creditaipu; R.17/11.162: Penhora nos autos n° 5003366-15.2020.8.24.0002 da Unidade Estadual de Direito Bancário, Exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Itaipu Sicoob Creditaipu. Depositário(a): Espolio de Sinésio José Konradt e Noeli Kafer Konradt – Linha Araçá, Interior, Saudades (SC). End Linha Araçá, Interior Saudades/SC 0001073-94.2012.8.24.0049 1ª VARA CÍVEL COMARCA DE PINHALZINHO (SC) EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Juiz de Direito Credor:ILTO ASSMANN E NILVE TERESINHA MULLER ASSMANN (PROCURADOR(A): JONY STÜLP) Devedor:ESPÓLIO DE SINÉSIO JOSE KONRADT, LUCIANE CARLA KONRADT, NOELI KAFER KONRADT (PROCURADOR(A): MIGUEL ANTONIO RUAS LUBI) SIDINEI FABIO KONRADT, SIVANEI FERNANDO KONRADT...