# Cond Res Reserva Dos Passaros

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 45m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1006467/casa-estrada-publica-variante-da-estrada-ademar-ferrei-itaborai-rj

ID: 1006467

Status: Ativo

Última atualização: 20/10/2026 às 02:36 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Pública Variante Da Estrada Ademar Ferrei, 12 - Qd E, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24800-000
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 56042
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 199.327,00
- Lance inicial: R$ 120.475,93
- Desconto: 40%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 199.327, com lance inicial de R$ 120.475,93. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 199.327,00Valor mínimo de venda: R$ 120.475,93 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771537273-8Matrícula(s): 56042Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 205758001Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 24/09/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1006467/casa-estrada-publica-variante-da-estrada-ademar-ferrei-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 20/10/2026 às 02:36 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.