# Apartamento de 49 m² com 2 quartos em Guaianazes

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 49m² de área útil, no bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1006559/apartamento-rua-aurora-do-tocantins-guaianas-sao-paulo-sp

ID: 1006559

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 07:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Aurora Do Tocantins, 453 - Apto. 314 Pav 3 T01 Tipo His, Guaianazes, São Paulo - São Paulo, Cep 08381-172
- Bairro: Guaianazes
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 49 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 238838
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 188.565,62
- Lance inicial: R$ 105.423,73
- Desconto: 44%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Sao Paulo - Guaianazes

Apartamento, localizado no bairro Guaianazes, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 49m² de área privativa. avaliado em R$ 188.565,62, com lance inicial de R$ 105.423,73. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 188.565,63Valor mínimo de venda: R$ 105.423,73 ( desconto de 44,09%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771018162-4Matrícula(s): 238838Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 07Inscrição imobiliária: 562856110Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1006559/apartamento-rua-aurora-do-tocantins-guaianas-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 07:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.