# Casa de 42 m² com 1 quarto no Loteamento Bairro Esperança

> Leilão de casa, 1 quarto, 1 banheiro, 42m² de área útil, no bairro Ipiiba, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1006564/casa-rua-r-joao-morais-ipiiba-sao-goncalo-rj

ID: 1006564

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 01:02 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua R João Morais, 448 - Casa 06, Ipiiba, São Gonçalo - Rio De Janeiro, Cep 24738-545
- Bairro: Ipiiba
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 42 m²
- Quartos: 1
- Banheiros: 1
- Matrícula: 70438
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 120.000,00
- Lance inicial: R$ 56.138,73
- Desconto: 53%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lot Bairro Esperanca

Casa, localizado no bairro Ipiiba, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 1 quarto, 1 banheiro, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 120.000, com lance inicial de R$ 56.138,73. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 120.000,00Valor mínimo de venda: R$ 56.138,73 ( desconto de 53,22%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 1Número do imóvel: 844441841590-1Matrícula(s): 70438Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 301517017Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 59.257,55 → R$ 57.698,14)
- 19/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 57.698,14 → R$ 56.138,73)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1006564/casa-rua-r-joao-morais-ipiiba-sao-goncalo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 01:02 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.