Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Jacarepaguá, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 66m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 204.975 no primeiro leilão em 29/09/2026 ou R$ 102.487,5 no segundo leilão, previsto para 01/10/2026.LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 795): “Ao(s) 20 dia(s) do mês de Março do ano de 2026, às 12:30, em cumprimento do Mandado de Avaliação nº 2026008332 (Documento 129/2026/MND), compareci/comparecemos Rua Pinto Teles 320 bloco 01/1004, onde, após preenchidas as formalidades legais, PROCEDI/PROCEDEMOS AO(À) Avaliação do imóvel situado na Rua Pinto Teles 320, unidade no bloco 01 apartamento 1004. Segundo certidão do RGI possui fração de 0,0036 do terreno e benfeitorias, tendo o terreno 66,00m de largura por 99,00m de extensão. Possui direito à guarda de um automóvel de passeio localizada na garagem elevada coberta. Conforme guia do IPTU, possui 66,00 metros. Consultando anúncio do mercado para imóveis de mesma metragem na mesma Rua, encontrei a média de R$ 253.000,00. O ITBI aponta o valor venal de R$ 156.950,20. Não conhecendo as condições do imóvel, foi considerado a médio entre o valor de mercado e ITBI. AVALIO, o presente em R$ 204.975,00 (duzentos e quatro mil, novecentos e setenta e cinco reais). Para constar e produzir os efeitos legais, lavrei/lavramos o presente, que segue devidamente assinado. O referido é verdade e dou/damos fé.” — Rio de Janeiro, 20 de março de 2026. Ronaldo Rocha Silva, Avaliador, Matr. 010000020629....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

6 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto %

29/09/2026 08:00 • R$ 204.975,0001/10/2026 08:00 • R$ 102.487,50

Lance InicialR$ 204.975,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...