# Up Residence

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 39m² de área útil, Caxias Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1007220/apartamento-rua-osmar-alves-da-rosa-caxias-do-sul-rs

ID: 1007220

Status: Encerrado

Última atualização: 30/10/2026 às 20:16 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Osmar Alves Da Rosa, 110 - Apto. 1309, Caxias Do Sul - Rio Grande Do Sul, Cep 95070-557
- Cidade: [Caxias Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/caxias-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 39 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 109445
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 224.000,00
- Lance inicial: R$ 209.753,58
- Desconto: 6%
- 1º leilão: 14/10/2026 às 07:00 — R$ 224.000,00
- 2º leilão: 20/10/2026 às 07:00 — R$ 209.753,58
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 39m² de área privativa. avaliado em R$ 224.000, com lance inicial de R$ 224.000 no primeiro leilão em 14/10/2026 ou R$ 209.753,58 no segundo leilão, previsto para 20/10/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 224.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 224.000,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 209.753,58Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770586384-4Matrícula(s): 109445Comarca: CAXIAS DO SUL-RSOfício: 02Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1007220/apartamento-rua-osmar-alves-da-rosa-caxias-do-sul-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 30/10/2026 às 20:16 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.