# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 45 m² e 2 quartos

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 45m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1007751/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj

ID: 1007751

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 20:24 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres - Cs 18 Qd D Fração 18, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24808-520
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Matrícula: 56132
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 183.000,00
- Lance inicial: R$ 119.606,47
- Desconto: 35%
- 1º leilão: 20/10/2026 às 07:00 — R$ 204.756,17
- 2º leilão: 26/10/2026 às 07:00 — R$ 119.606,47
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Condominio Residencial Reserva Dos Passaros

Casa, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 183.000, com lance inicial de R$ 204.756,17 no primeiro leilão em 20/10/2026 ou R$ 119.606,47 no segundo leilão, previsto para 26/10/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 183.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 204.756,17Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 119.606,47Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 878771559238-0Matrícula(s): 56132Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 205736001Averbação…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1007751/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 20:24 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.