# Condomínio Residencial Rio Araras, 41 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área útil, no bairro Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1008654/apartamento-predio-1427-lt-2-avenida-padre-guilherme-decaminada-santa-cruz-rio-de-janeiro-rj

ID: 1008654

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 12:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427 - Apto. 405, Bl 10, Santa Cruz, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23575-000
- Condomínio: Predio 1427 Lt 2
- Bairro: Santa Cruz
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 41 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 258422
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 135.055,02
- Lance inicial: R$ 78.233,73
- Desconto: 42%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Rio Araras

Apartamento no condomínio Predio 1427 Lt 2, localizado no bairro Santa Cruz, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 135.055,02, com lance inicial de R$ 78.233,73. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 135.055,01Valor mínimo de venda: R$ 78.233,73 ( desconto de 42,07%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770839590-6Matrícula(s): 258422Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 04Inscrição imobiliária: 34310870Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 24/09/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1008654/apartamento-predio-1427-lt-2-avenida-padre-guilherme-decaminada-santa-cruz-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 12:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.