# Apartamento de 45 m² com 2 quartos em Conselheiro Paulino

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área útil, no bairro Conselheiro Paulino, Nova Friburgo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1008787/apartamento-rua-xucuru-conselheiro-paulino-nova-friburgo-rj

ID: 1008787

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 23:09 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Xucuru, 47 - Apto. 102, Conselheiro Paulino, Nova Friburgo - Rio De Janeiro, Cep 28600-001
- Bairro: Conselheiro Paulino
- Cidade: [Nova Friburgo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/nova-friburgo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 9392
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 173.000,00
- Lance inicial: R$ 87.841,95
- Desconto: 49%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Nova Friburgo - Conselheiro Paulino

Apartamento, localizado no bairro Conselheiro Paulino, em Nova Friburgo - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 173.000, com lance inicial de R$ 87.841,95. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 173.000,00Valor mínimo de venda: R$ 87.841,95 ( desconto de 49,22%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 144441265278-4Matrícula(s): 9392Comarca: NOVA FRIBURGO-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 19975000470060Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 92.722,06 → R$ 90.282,00)
- 27/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 90.282,00 → R$ 87.841,95)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1008787/apartamento-rua-xucuru-conselheiro-paulino-nova-friburgo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:09 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.