# Nilopolis - Centro

> Leilão de comercial, 53m² de área útil, no bairro Centro, Nilópolis - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1009638/comercial-rua-maestro-djalma-do-carmo-centro-nilopolis-rj

ID: 1009638

Status: Ativo

Última atualização: 21/10/2026 às 18:44 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Maestro Djalma Do Carmo, 474 - Lt 76, Centro, Nilopolis - Rio De Janeiro, Cep 26540-120
- Bairro: Centro
- Cidade: [Nilópolis](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/nilopolis)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 53 m²
- Matrícula: 16749

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 137.000,00
- Lance inicial: R$ 77.148,63
- Desconto: 44%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Centro, em Nilópolis - Rio de Janeiro. 53m² de área privativa. avaliado em R$ 137.000, com lance inicial de R$ 77.148,63.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 137.000,00Valor mínimo de venda: R$ 77.148,63 ( desconto de 43,69%)Tipo de imóvel: Prédio Número do imóvel: 844440439071-5Matrícula(s): 16749Comarca: NILOPOLIS-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 00430694Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea total =…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 72.438,41 → R$ 77.148,63)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1009638/comercial-rua-maestro-djalma-do-carmo-centro-nilopolis-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 21/10/2026 às 18:44 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.