MONTALVÂNIA/MG - Fazenda com 1.035,76 hectares no Boqueirão. IMÓVEIS | MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em Montalvânia - Minas Gerais. 8 quartos, 4 banheiros, 1035m² de área privativa. avaliado em R$ 4.143.040, com lance inicial de R$ 2.302.115,5 no primeiro leilão em 21/09/2026 . Aceita parcelamento.0005832-61.2003.813.0522 Valor das despesas R$276,00 Número do Processo: 0005832-61.2003.813.0522 Comarca: PORTEIRINHA Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE PORTEIRINHA/MG Autor: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Réu: LUDOVINO MARTINS SILVEIRA Advogado do Réu: FLAVIA APARECIDA MOREIRA Informações Fazenda com 1.035,76 hectares no Boqueirão. DESCRIÇÃO: Trata-se de uma propriedade rural com área total de 1.035,76 hectares, correspondente a 2 glebas de terras, sendo a primeira gleba com 96,80 hectares e a segunda gleba, com 938,96 hectares, localizadas na Fazenda Dividida São Gonçalo, no lugar denominado Boqueirão, zona rural do município de Montalvânia/MG, matrícula 140 (matrícula anterior 624), CRI de Montalvânia/MG. Possui as seguintes benfeitorias: aproximadamente 50 has de pastagem formada, capim Buffel Aridus e grande área de vegetação nativa; aproximadamente 40km de cerca de arame liso e farpado, madeira aroeira, 5 fios, de 4 em 4 metros; 2 barragens, 1 caixa d'água de aproximadamente 60.000 litros, 1 bebedouro de concreto, de aproximadamente 300.000 litros, 1 bebedouro de zinco, de aproximadamente 40.000 litros, 2 bebedouros de cimento, de aproximadamente 5.000 litros cada e outro, de aproximadamente 60.000 litros. Há, aproximadamente, 800 metros de cerca de arame farpado, 06 fios, 1 transformador de 45KVA; 1 casa sede de 2 pavimentos, com laje e telhas colonais, sendo no primeiro pavimento, 2 salas, 2 quartos, suíte, cozinha com dispensa e um banheiro, piso ardósia e cobertura de laje. No segundo pavimento há 2 salas, 2 suítes, 2 quartos, cozinha, área de serviço, banheiro. A casa possui uma varanda com telha colonial na parte da frente e nos dois lados da casa; há ainda um galpão de serraria, um curral de madeira com 8 divisões, e outro com 4, uma casa de colono com 4 quartos, cozinha, banheiro e varanda; um curral de arame liso, 8 fios, além de um depósito, com 2 quartos e cozinha. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10193501354 pg 67/68. Avaliado na data de 19/03/2024 em R$4.143.040,00 (quatro milhões e cento e quarenta e três mil e quarenta reais). Ônus Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores. Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso. Condições Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. Importante: A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Edital do Leilão Matrícula Indicar Amigo Imprimir Lote Boqueirão-Fazenda Geral, - Montalvânia - MG...