# Duque De Caxias - Jardim Gramacho

> Leilão de comercial, 6 quartos, 3 banheiros, 700m² de área útil, no bairro Jardim Gramacho, Duque De Caxias - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1011251/comercial-rua-tocantins-jardim-gramacho-duque-de-caxias-rj

ID: 1011251

Status: Ativo

Última atualização: 25/10/2026 às 11:26 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Tocantins - Lt 47 Lt 48 Qd 03, Jardim Gramacho, Duque De Caxias - Rio De Janeiro, Cep 25055-390
- Bairro: Jardim Gramacho
- Cidade: [Duque De Caxias](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/duque-de-caxias)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 700 m²
- Quartos: 6
- Banheiros: 3
- Matrícula: 27381
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.115.000,00
- Lance inicial: R$ 612.736,40
- Desconto: 45%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Jardim Gramacho, em Duque De Caxias - Rio de Janeiro. 6 quartos, 3 banheiros, 700m² de área privativa. avaliado em R$ 1.115.000, com lance inicial de R$ 612.736,4. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.115.000,00Valor mínimo de venda: R$ 612.736,39 ( desconto de 45,05%)Tipo de imóvel: Galpão Número do imóvel: 155553490900-5Matrícula(s): 27381Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJOfício: 05Inscrição imobiliária: 14248004001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 629.756,90 → R$ 612.736,40)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1011251/comercial-rua-tocantins-jardim-gramacho-duque-de-caxias-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 25/10/2026 às 11:26 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.