# Casa de 88 m² com 3 quartos na Vila São João

> Leilão de casa, 3 quartos, 3 banheiros, 88m² de área útil, no bairro Vila Sao Joao, Queimados - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1011302/casa-rua-sao-joao-vila-sao-joao-queimados-rj

ID: 1011302

Status: Ativo

Última atualização: 06/11/2026 às 11:56 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Sao Joao, 86 - Vila Sao Joao, Queimados - Rio De Janeiro, Cep 26379-080
- Bairro: Vila Sao Joao
- Cidade: [Queimados](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/queimados)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 88 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 3
- Matrícula: 12120

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 305.000,00
- Lance inicial: R$ 194.380,86
- Desconto: 36%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Queimados - Vila Sao Joao

Casa, localizado no bairro Vila Sao Joao, em Queimados - Rio de Janeiro. 3 quartos, 3 banheiros, 88m² de área privativa. avaliado em R$ 305.000, com lance inicial de R$ 194.380,86.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 305.000,00Valor mínimo de venda: R$ 194.380,86 ( desconto de 36,27%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 3Número do imóvel: 144441206094-1Matrícula(s): 12120Comarca: QUEIMADOS-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 11096000002700001Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 06/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 17/09/2026)
- 10/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 17/09/2026 → 01/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1011302/casa-rua-sao-joao-vila-sao-joao-queimados-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/11/2026 às 11:56 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.