LOTE 013 Apartamento com 103m² próximo ao Aeroporto na Rua Santa Tecla 255, Jardim Lindóia em Porto

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Carvena, localizado no bairro Jardim Lindóia, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 103m² de área privativa. avaliado em R$ 750.000, com lance inicial de R$ 375.000 no primeiro leilão em 16/09/2026 . Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo Auxiliar de Execução do Tribunal do Trabalho da 4ª Região - Divisão de Hastas Públicas Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Rua Santa Tecla, 255- Apartamento 602 - Edifício Carvena Matrícula: 92.377 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre Descrição: O imóvel de matrícula 92.377 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre, localizado na Rua Santa Tecla, nº 255, sendo o apartamento número 602, do Edifício Carvena, localizado no 6º pavimento, de frente, à esquerda de quem da Rua Santa Tecla olhar para o edifício, com 139,03m² de área real global, sendo 103,44m² de área real privativa e 35,59m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,077456 no terreno e nas demais coisas de uso comum. O terreno, constituído dos lotes números 2 e 3 da quadra 43, medindo 30,00m de frente, ao oeste, para a Rua Santa Tecla; ao sul, mede 30,00m dividindo-se com os lotes números 1 e 14; ao norte, mede 30,00m, dividindo-se com o lote número 4; ao leste, nos fundos, mede 30,00m, onde entesta com os lotes números 11 e 10, todos da herança de Arno Luiz Friedrich, distando 28,75m da esquina da Avenida Guadalupe. Melhor descrito na matrícula do imóvel. Processo: 0118200-96.2007.5.04.0029 - TRT4 Vara: Justiça do Trabalho - 29ª Vara do Trabalho de Porto Alegre Informações do Lote O edifício se localiza próximo ao Aeroporto de Porto Alegre, na Rua Santa Tecla, 255, Jardim Lidóia em Porto Alegre. O apartamento com área privativa de 103,44m² e 2 dormitórios. Apartamento no 6º pavimento do edifício Carvena. O imóvel pode ser adquirido por lance à vista ou por proposta parcelada (25% 30x), explicado abaixo. Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: Juízo Auxiliar da Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região Informações Gerais: 11º Leilão Judicial Trabalhista Unificado do TRT4 - Edital 11/2026 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será híbrido, de forma eletrônica pelo site levyleiloes.com.br e presencial na Avenida Ferreira Viana 2125, Areal, Pelotas/RS. Para participar online, cadastre-se previamente ao leilão e oferte seus lances no site; para a modalidade presencial, compareça ao local munido de seus documentos. Funcionamento: O leilão ocorrerá no dia 16/09/2026 às 10:00 horas. O bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do valor do lance mínimo. Cadastro: Para participar online, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro (5%). 💰 Pagamento Forma: O pagamento é feito por meio de guia de depósito judicial, no processo originário. Opção 1: Lance à vista (Preferencial) Vantagem: O lance à vista tem preferência, eliminando imediatamente as propostas parceladas. Prazo: O valor total deve ser pago à vista, em até 1 dia útil após o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista". Opção 2: Proposta Parcelada Regra e Elegibilidade: Lances à vista têm preferência absoluta. Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Depósito da entrada à vista, de no mínimo 25% do lance comissão do leiloeiro (5%), em até 1 dia útil após o leilão. O saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, corrigidas pela variação positiva da taxa SELIC. Elegibilidade: A proposta parcelada é permitida para bens imóveis ou para bens móveis cuja avaliação seja superior a R$ 57.647,00. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado", após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas. Garantias: Para imóveis, a garantia é a hipoteca sobre o próprio imóvel adquirido. Para bens móveis, deve ser apresentada caução idônea, sujeita à análise do Juízo. 📑 Condições do Bem e Débitos Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário, e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem. Estado: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra. Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas de impostos anteriores (IPTU/ITR), de condomínio, contas de água, luz, gás e hipotecas, e livres de ônus e restrições judiciais (penhoras, execuções, indisponibilidades ou outras restrições), conforme os itens 12 e 14 do edital. O comprador adquire o bem livre desses passivos. Desocupação e posse (imóveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e o Mandado de Imissão na Posse, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador obterá o imóvel desocupado com...