LOTE 014 Imóvel com 2 andares na Avenida Borges de Medeiros em Rolante/RS

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Rolante - Rio Grande do Sul. 552m² de área privativa. avaliado em R$ 650.000, com lance inicial de R$ 325.000 no primeiro leilão em 16/09/2026 . Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo Auxiliar de Execução do Tribunal do Trabalho da 4ª Região - Divisão de Hastas Públicas Cidade: Rolante/RS Endereço: Avenida Borges de Medeiros, 965 Descrição: O Imóvel de matrícula 8.836 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taquara Município de Rolante, descrito no Av.8 como um terreno urbano, com a área superficial de 552,00m², situado na Avenida Borges de Medeiros, esquina com a Rua Waldemar Seibel, Bairro Centro, em lado ímpar, neste Município de Rolante-RS, Setor 11 do cadastro municipal, no quarteirão formado pelas: Avenida Borges de Medeiros, Rua Waldemar Seibel, Rua Santos Dumont e Rio Rolante; confrontando-se: ao norte, com a Ruela que dá acesso à Ponte Pensil, que liga a cidade de Rolante ao Distrito de Rolantinho da Figueira; ao sul, com terras de Osmilda Sperb, ambos na extensão de 46,00 metros; ao leste, com o Rio Rolante; e, ao oeste, com a Avenida Borges de Medeiros, ambos na extensão de 12,00 metros. Inclusive um prédio comercial e residencial, com a área de 96,00m², conforme o Av.9 e Av.10 foi edificado um prédio de alvenaria com 215,53m² com uma ampliação comercial em materiais mistos medindo 326,15m². Melhor descrito na matrícula do imóvel. Processo: 0000087-55.2011.5.04.0382 - TRT4 Vara: Justiça do Trabalho - 2ª Vara do Trabalho de Taquara Informações do lote O imóvel possui uma edificação na frente do terreno, com 2 andares, sendo o andar térreo uma edificação comercial, e no 2º andar há 2 apartamentos residenciais com entradas individuais. O terreno possui 552 m² de área superficial, medindo 12 metros de frente, por 46 metros de extensão. O imóvel situa-se na esquina da Avenida Borges de Medeiros e Rua Waldemar Seibel, cadastrado na Prefeitura sob n.ºs 965 e 971 da Av. Borges de Medeiros. O imóvel pode ser adquirido por lance à vista ou por proposta parcelada (25% 30x), explicado abaixo. Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: Juízo Auxiliar da Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região Informações Gerais: 11º Leilão Judicial Trabalhista Unificado do TRT4 - Edital 11/2026 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será híbrido, de forma eletrônica pelo site levyleiloes.com.br e presencial na Avenida Ferreira Viana 2125, Areal, Pelotas/RS. Para participar online, cadastre-se previamente ao leilão e oferte seus lances no site; para a modalidade presencial, compareça ao local munido de seus documentos. Funcionamento: O leilão ocorrerá no dia 16/09/2026 às 10:00 horas. O bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do valor do lance mínimo. Cadastro: Para participar online, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro (5%). 💰 Pagamento Forma: O pagamento é feito por meio de guia de depósito judicial, no processo originário. Opção 1: Lance à vista (Preferencial) Vantagem: O lance à vista tem preferência, eliminando imediatamente as propostas parceladas. Prazo: O valor total deve ser pago à vista, em até 1 dia útil após o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista". Opção 2: Proposta Parcelada Regra e Elegibilidade: Lances à vista têm preferência absoluta. Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Depósito da entrada à vista, de no mínimo 25% do lance comissão do leiloeiro (5%), em até 1 dia útil após o leilão. O saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, corrigidas pela variação positiva da taxa SELIC. Elegibilidade: A proposta parcelada é permitida para bens imóveis ou para bens móveis cuja avaliação seja superior a R$ 57.647,00. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado", após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas. Garantias: Para imóveis, a garantia é a hipoteca sobre o próprio imóvel adquirido. Para bens móveis, deve ser apresentada caução idônea, sujeita à análise do Juízo. 📑 Condições do Bem e Débitos Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário, e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem. Estado: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra. Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas de impostos anteriores (IPTU/ITR), de condomínio, contas de água, luz, gás e hipotecas, e livres de ônus e restrições judiciais (penhoras, execuções, indisponibilidades ou outras restrições), conforme os itens 12 e 14 do edital. O comprador adquire o bem livre desses passivos. Desocupação e pos...