LOTE 004 Imóvel Rua Almirante Barroso 1620 em São Lourenço do Sul/RS

Descrição do imóvel

Terreno , em São Lourenço Do Sul - Rio Grande do Sul. 600m² de área privativa. avaliado em R$ 1.480.000, com lance inicial de R$ 740.000 no primeiro leilão em 16/09/2026 .Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo Auxiliar de Execução do Tribunal do Trabalho da 4ª Região - Divisão de Hastas Públicas Cidade: São Lourenço do Sul/RS Endereço: Rua Almirante Barroso, 1620 Descrição: O imóvel de matrícula 10.095 do Registro de Imóveis de São Lourenço do Sul, sendo um terreno urbano, situado nesta cidade de São Lourenço do Sul, neste Estado, no quadro número 83, de forma regular, com 600,00m2 de área superficial, ou seja, com 15,00m, de frente norte, no lado par 1da rua Almirante Barroso; e fundos sul, até 40,00m a entestar com terreno de Darci Vieira; confrontando-se ao leste, com terrenos de Fernando José Mendonça de Souza Bruno e esposa; e, ao oeste, com terreno de Ingolf José Jacob Kaltbach. Sem benfeitorias. Distante 29,00m da esquina da rua Barão do Triunfo. No quadro formado pelas ruas: Almirante Barroso, Barão do Triunfo, Marechal Deodoro e Avenida Marechal Floriano Peixoto, conforme o Av.3, foi edificado um prédio residencial de alvenaria com 186,21m², situado na Rua Almirante Barroso 1620, melhor descrito na matrícula do imóvel Processo: 0020139-38.2019.5.04.0141 - TRT4 Vara: Justiça do Trabalho - Posta da Justiça do Trabalho de São Lourenço do Sul Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: Juízo Auxiliar da Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região Informações Gerais: 11º Leilão Judicial Trabalhista Unificado do TRT4 - Edital 11/2026 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será híbrido, de forma eletrônica pelo site levyleiloes.com.br e presencial na Avenida Ferreira Viana 2125, Areal, Pelotas/RS. Para participar online, cadastre-se previamente ao leilão e oferte seus lances no site; para a modalidade presencial, compareça ao local munido de seus documentos. Funcionamento: O leilão ocorrerá no dia 16/09/2026 às 10:00 horas. O bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do valor do lance mínimo. Cadastro: Para participar online, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro (5%). 💰 Pagamento Forma: O pagamento é feito por meio de guia de depósito judicial, no processo originário. Opção 1: Lance à vista (Preferencial) Vantagem: O lance à vista tem preferência, eliminando imediatamente as propostas parceladas. Prazo: O valor total deve ser pago à vista, em até 1 dia útil após o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista". Opção 2: Proposta Parcelada Regra e Elegibilidade: Lances à vista têm preferência absoluta. Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Depósito da entrada à vista, de no mínimo 25% do lance comissão do leiloeiro (5%), em até 1 dia útil após o leilão. O saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, corrigidas pela variação positiva da taxa SELIC. Elegibilidade: A proposta parcelada é permitida para bens imóveis ou para bens móveis cuja avaliação seja superior a R$ 57.647,00. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado", após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas. Garantias: Para imóveis, a garantia é a hipoteca sobre o próprio imóvel adquirido. Para bens móveis, deve ser apresentada caução idônea, sujeita à análise do Juízo. 📑 Condições do Bem e Débitos Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário, e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem. Estado: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra. Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas de impostos anteriores (IPTU/ITR), de condomínio, contas de água, luz, gás e hipotecas, e livres de ônus e restrições judiciais (penhoras, execuções, indisponibilidades ou outras restrições), conforme os itens 12 e 14 do edital. O comprador adquire o bem livre desses passivos. Desocupação e posse (imóveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e o Mandado de Imissão na Posse, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador obterá o imóvel desocupado com o auxílio do Oficial de Justiça, conforme o art. 901, §1º do CPC. Veículos: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas de impostos anteriores (IPVA), multas e livres de ônus e restrições judiciais (restrições via Renajud ou outras), conforme os itens 12 e 14 do edital. O comprador adquire o bem livre desses passivos. Retirada (bens móveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência). E o comprador poderá retirar o bem móvel ou veículo, diretamente com o leiloeiro design...