LOTE 008 Fração de Terras de 3 Hectares na Ponta do Aterro, Águas Claras em Viamão

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Águas Claras, em Viamão - Rio Grande do Sul. 30000m² de área privativa. avaliado em R$ 135.000, com lance inicial de R$ 135.000 no primeiro leilão em 16/09/2026 .Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo Auxiliar de Execução do Tribunal do Trabalho da 4ª Região - Divisão de Hastas Públicas Cidade: Viamão/RS Endereço: Fração de Terras de 3ha na cidade de Viamão Descrição: O imóvel de matrícula 17.145 do Cartório de Registro de Imóveis de Viamão, sendo uma casa de moradia, galpão, arvoredo e demais benfeitorias e a respectiva fração de terras, com área superficial de 3ha. mais ou menos, situada no lugar denominado Ponta do Aterro, no distrito de Águas Claras, neste município de Viamão, dividindo-se: pela frente, ao sul, com a estrada que vai às Águas Claras; por um lado, ao oeste, de um marco já colocados até encontrar outro marco na divisa com terras de Inácio Mattos de Oliveira; e, pelos fundos, ao norte, divide-se com terras do mesmo Inácio Mattos de Oliveira e Francisco Mattos de Oliveira, conforme o R6 e R7 o imóvel está registrado em propriedade do executado e da coproprietária Sra. Aline Idriz, melhor descrito na matrícula do imóvel. Processo: 0000431-80.2010.5.04.0411 - TRT4 Vara: Justiça do Trabalho - Vara do Trabalho de Viamão Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: Juízo Auxiliar da Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região Informações Gerais: 11º Leilão Judicial Trabalhista Unificado do TRT4 - Edital 11/2026 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será híbrido, de forma eletrônica pelo site levyleiloes.com.br e presencial na Avenida Ferreira Viana 2125, Areal, Pelotas/RS. Para participar online, cadastre-se previamente ao leilão e oferte seus lances no site; para a modalidade presencial, compareça ao local munido de seus documentos. Funcionamento: O leilão ocorrerá no dia 16/09/2026 às 10:00 horas. O bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do valor do lance mínimo. Cadastro: Para participar online, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro (5%). 💰 Pagamento Forma: O pagamento é feito por meio de guia de depósito judicial, no processo originário. Opção 1: Lance à vista (Preferencial) Vantagem: O lance à vista tem preferência, eliminando imediatamente as propostas parceladas. Prazo: O valor total deve ser pago à vista, em até 1 dia útil após o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista". Opção 2: Proposta Parcelada Regra e Elegibilidade: Lances à vista têm preferência absoluta. Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Depósito da entrada à vista, de no mínimo 25% do lance comissão do leiloeiro (5%), em até 1 dia útil após o leilão. O saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, corrigidas pela variação positiva da taxa SELIC. Elegibilidade: A proposta parcelada é permitida para bens imóveis ou para bens móveis cuja avaliação seja superior a R$ 57.647,00. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado", após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas. Garantias: Para imóveis, a garantia é a hipoteca sobre o próprio imóvel adquirido. Para bens móveis, deve ser apresentada caução idônea, sujeita à análise do Juízo. 📑 Condições do Bem e Débitos Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário, e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem. Estado: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra. Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas de impostos anteriores (IPTU/ITR), de condomínio, contas de água, luz, gás e hipotecas, e livres de ônus e restrições judiciais (penhoras, execuções, indisponibilidades ou outras restrições), conforme os itens 12 e 14 do edital. O comprador adquire o bem livre desses passivos. Desocupação e posse (imóveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e o Mandado de Imissão na Posse, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador obterá o imóvel desocupado com o auxílio do Oficial de Justiça, conforme o art. 901, §1º do CPC. Veículos: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas de impostos anteriores (IPVA), multas e livres de ônus e restrições judiciais (restrições via Renajud ou outras), conforme os itens 12 e 14 do edital. O comprador adquire o bem livre desses passivos. Retirada (bens móveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência). E o comprador poderá retirar o bem móvel ou veículo, diretamente com o leiloeiro designado ou com o fiel depositário, mediante a apresentação deste documento. Arrematante: São de responsabilidade ...