LOTE 002 Imóvel na Rua Bento Gonçalves 293 no Centro de São Lourenço do Sul próximo a Faculdade Furg

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em São Lourenço Do Sul - Rio Grande do Sul. 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 250m² de área privativa. avaliado em R$ 1.125.447,5, com lance inicial de R$ 563.000 no primeiro leilão em 10/09/2026 ou R$ 563.000 no segundo leilão, previsto para 30/09/2026. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 1ª Vara Judicial de São Lourenço do Sul Cidade: São Lourenço do Sul/RS Endereço: Rua Bento Gonçalves, 293 Matrícula: matrícula 57 do Registro de Imóveis de São Lourenço do Sul Descrição: O imóvel de matrícula 57 do Registro de Imóveis de São Lourenço do Sul, na Rua Bento Gonçalves, nº 293, sendo um terreno situado nesta cidade, com 760 m². de área superficial, ou seja com 20 m. de frente Oeste à rua Bento Gonçalves, no quadro nº. 36; e fundos a Leste até 38 ms. a estremar com terreno de Carlos Helms Cia. Ltda., digo, com terrenos de Carlos Helms & Cia. Ltda.; dividindo-se ao Norte com terreno de Auto São Lourenço Ltda; e ao Sul com terreno de Jorge Rodrigues Leripio, frente a mesma rua, sob nº. 293, e mais benfeitorias, conforme o Av.5, consta edificado um prédio residencial em alvenaria de 1 pavimento com área coberta de 212,00m² e foi construído um prédio em alvenaria de 1 pavimento com área de 38,1250m², conforme o Av.6, o quadro 36 é formado pelas Ruas Avenida Marechal Floriano Peixoto, Rua Júlio de Castilhos, Rua XV de Novembro e Rua Bento Gonçalves. Melhor descrito na matrícula do imóvel e no laudo de avaliação. Processo: 5000001-29.2003.8.21.0067 - TJRS Vara: Justiça Estadual - 1ª Vara Judicial de São Lourenço do Sul Informações do Lote Conforme o laudo de avaliação, o imóvel possui uma casa com 212,00 m², composta por sala de estar ampla com lareira, escritório, cozinha, três dormitórios (sendo um suíte), banheiro social, lavanderia e mais um dormitório com banheiro. Nos fundos, há uma edificação de 38,12 m², contendo garagem e lavanderia. O terreno tem 760 m² de área superficial. Imóvel na Rua Bento Gonçalves, 293, São Lourenço do Sul, próximo à FURG, Banco do Brasil e à Praça. O imóvel pode ser adquirido por lance á vista ou proposta parcelada, conforme explicado abaixo. Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: 1ª Vara Judicial de São Lourenço do Sul Informações Gerais: Leilão da Justiça Estadual 📜 Leilão e Funcionamento Como participar: O leilão será no site: levyleiloes.com.br. Para participar, cadastre-se e oferte seus lances no site. Funcionamento: O leilão ocorrerá na data e horário indicados, e o bem será vendido ao participante que ofertar o maior lance, a partir do lance inicial. Caso não seja vendido em 1º leilão, terá o 2º leilão. O lance inicial em cada leilão está indicado no site. Cadastro: Para participar, é obrigatório se cadastrar no site com antecedência ao leilão, na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro Despesas. 💰 Pagamento Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Opção 1: Lance à vista (Preferencial) Vantagem: O lance à vista tem preferência, caso haja lance à vista, serão eliminadas as propostas parceladas. Quando: Pode ser ofertado a qualquer momento, tanto antes ou durante o leilão. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "enviar lance à vista". Opção 2: Proposta Parcelada (Art. 895 do CPC) Regra: Lances à vista têm preferência absoluta. Caso haja lance à vista, as propostas parceladas são desclassificadas. Condições: Entrada à vista, de no mínimo 25% do lance valor da comissão do leiloeiro e despesas. O saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pelo índice IGP-M, e conforme as regras do art. 895 do CPC. Como ofertar: Clique no botão "dê seu lance" e selecione "parcelado", após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas mensais. Critérios: O lance à vista sempre prevalece e elimina proposta parcelada. Caso não haja lance à vista, será considerada a proposta/lance parcelado de maior valor como vencedora. 📑 Condições do Bem Segurança Jurídica: A arrematação em leilão judicial é uma forma de aquisição originária. O comprador recebe o bem diretamente do Poder Judiciário, e não do antigo proprietário. O bem é transmitido livre dos vínculos do proprietário anterior, garantindo segurança jurídica e afastando riscos de evicção. O comprador fica livre de dívidas e restrições que recaíam sobre o bem. Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra (verifique o "local de exposição"). Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPTU/ITR ou outras) e de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC e art. 130 p. único do CTN. Desocupação e posse (imóveis): O Juiz emitirá a Carta de Arrematação (documento de transferência) e o Mandado de Imissão na Posse, no próprio processo do leilão. Assim, o comprador obterá o imóvel desocupado com o auxílio do Oficial de Justiça, conforme o art. 901, §1º do CPC. Arrematante: São de responsabilidade do comprador os custos de t...