LOTE 001 Casa na Rua Caldas Júnior 784, Hidráulica em Rio Grande

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Hidráulica, em Rio Grande - Rio Grande do Sul. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 405.457,97, no primeiro leilão em 29/09/2026 . Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 1ª Vara Cível de Rio Grande Cidade: Rio Grande/RS Endereço: Rua Caldas Júnior, 784 Matrícula: 16.195 do Registro de Imóveis de Rio Grande Descrição: O imóvel de matrícula 16.195 do Registro de Imóveis de Rio Grande, Um terreno próprio, medindo 8 metros de frente a rua Caldas Junior, por 25 metros de extensão da frente aos fundos, com área superficial de 200,00m², constituído pelo lote nº 912 da quadra E, contendo uma casa de madeira, com uma porta e duas janelas na frente, coberta com telhas de barro, edificada no interior, sob nº 784, e confrontando, o terreno, ao norte com campo da Hidráulica Municipal, ao sul com a referida rua Caldas Junior, melhor descrito na matrícula do imóvel. O laudo de avaliação, menciona haver casa de alvenaria edificada no imóvel não descrita na matrícula. Processo: 5001512-48.2013.8.21.0023 - TJRS Vara: Justiça Estadual - 1ª Vara Cível de Rio Grande Informações do Lote A avaliação será atualizada pelo índice IPCA, na data de formulação da proposta. O valor mínimo da proposta, deverá ser por valor não inferior a 50% da avaliação, observando-se os termos do art. 896 do CPC quando se tratar de bem imóvel pertencente a incapaz. Em anexo, o Edital de Alienação por Iniciativa Particular, com a íntegra das informações referentes à venda e os atos de alienação. Propostas devem ser ofertadas até a data limite de 29/09/2026. Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Juízo: 1ª Vara Cível de Pelotas Informações Gerais: Alienação Judicial por Proposta da Justiça Estadual 📜 Alienação Judicial por Iniciativa Particular (por proposta) Como participar: Cadastre-se e oferte sua proposta no site ou por intermédio do leiloeiro. Funcionamento: A proposta assim que apresentada será submetido para apreciação da Juíza, com ciência as partes. A proposta deve ser apresentada até o prazo máximo estipulado no edital e indicado acima. Cadastro: Se cadastrar no site com antecedência ao leilão, na aba "cadastre-se/login" (clique aqui para acessar). Valores: O total a ser pago será: Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro Despesas. 💰 Pagamento Prazo: O pagamento deve ser feito em até 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 e 895 do CPC. Forma: É permitida proposta, com pagamento à vista (preferencial) ou pagamento parcelado, conforme abaixo descrito. Opção 1: Lance à vista (Preferencial) Vantagem: O lance à vista tem preferência, caso haja lance à vista, serão eliminadas as propostas parceladas. Como ofertar: Clique no botão "enviar proposta", em tipo selecione " à vista", após preencha o valor da proposta. Opção 2: Proposta Parcelada (Art. 895 do CPC) Regra: Caso haja proposta à vista, as propostas parceladas serão eliminadas. Condições: Entrada à vista, de no mínimo 25% do lance valor da comissão e despesas. O saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pelo índice de sua escolha (IGP-M IPCA, IPCA-E), e conforme as regras do art. 895 do CPC. Como ofertar: Clique no botão "enviar proposta" e em tipo selecione "parcelado", após preencha o valor do lance, a % da entrada à vista e a quantidade de parcelas mensais. Critérios: A proposta à vista sempre prevalece e elimina proposta parcelada. Caso não haja lance à vista, será considerada a proposta parcelada. 📑 Condições do Bem Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra (verifique o "local de exposição"). Imóveis: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPTU/ITR ou outras) e de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC e art. 130 p. único do CTN. Veículos: Vendidos livres e desembaraçados de dívidas anteriores (IPVA/multas) e de ônus e restrições (Renajud ou outras restrições judiciais), conforme o art. 908 §1º do CPC e art. 130 p. único do CTN. ℹ️ Informações e Contatos Edital: Todas as regras constam na íntegra no edital, disponível na aba "documentos". Para esclarecer dúvidas, fale diretamente com o leiloeiro: WhatsApp: (53) 99973-6289 Site: Utilize o botão "Mais Informações" na página, a resposta será enviada para seu e-mail. Presencial: Avenida Ferreira Viana, 2125, Areal, Pelotas/RS. Atendimento: Segunda a sexta, das 8:30 às 11:30 e 13:30 às 17:30. ⚠️ Recomendações para uma Arrematação Segura Na dúvida, pergunte: Esclareça todas as suas dúvidas antes de participar, não dê o lance às cegas. Contate o leiloeiro para obter informações. Planeje seu orçamento: Certifique-se de possuir o valor total disponível, antes de participar. Lances não honrados configuram desistência e podem gerar multas ou impedimentos legais. Analise o bem: Ofereça lance somente se tiver plena certeza de que deseja adquirir esse bem. Localização do Imóvel Endereço: Rua Caldas Júnior, 784 - Hidráulica Cidade: Rio Grande / RS - CEP: 96211-720...