# Niteroi - Icarai

> Leilão de comercial, 33m² de área útil, no bairro Icarai, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1011677/comercial-rua-professor-miguel-couto-icarai-niteroi-rj

ID: 1011677

Status: Ativo

Última atualização: 28/10/2026 às 04:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Professor Miguel Couto, 479 - Lj 201, Icarai, Niteroi - Rio De Janeiro, Cep 24230-240
- Bairro: Icarai
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 33 m²
- Matrícula: 28350

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 300.000,00
- Lance inicial: R$ 157.648,77
- Desconto: 47%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Icarai, em Niterói - Rio de Janeiro. 33m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 157.648,77.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 300.000,00Valor mínimo de venda: R$ 157.648,76 ( desconto de 47,45%)Tipo de imóvel: Loja Número do imóvel: 000001017127-4Matrícula(s): 28350Comarca: NITEROI-RJOfício: 08Inscrição imobiliária: 0505073Averbação dos leilões negativos: Em tratamentoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 166.407,02 → R$ 162.027,89)
- 27/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 162.027,89 → R$ 157.648,77)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1011677/comercial-rua-professor-miguel-couto-icarai-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 28/10/2026 às 04:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.