LOTE 001 APARTAMENTO Nº 1.004, EDIFÍCIO JARDIM DO BOSQUE, ESTRADA DE SANTA CRUZ, Nº 232, AMARALINA,

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Jardim do Bosque, localizado no bairro Amaralina, em Salvador - Bahia. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 91m² de área privativa. avaliado em R$ 460.490,94, com lance inicial de R$ 460.490,94 no primeiro leilão em 08/10/2026 ou R$ 276.294,56 no segundo leilão, previsto para 28/10/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 6ª VARA DE RELAÇÕES DE CONSUMO DA COMARCA DE SALVADOR/BA Cidade: Salvador/BA Endereço: EDIFÍCIO JARDIM DO BOSQUE, 232 Matrícula: 14.060 Descrição: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL CUJA NUA-PROPRIEDADE SERÁ ALIENADA: Apartamento designado pelo nº 1.004 da porta e 317.151 de Inscrição no Censo Imobiliário Municipal, integrante do prédio denominado “EDIFÍCIO JARDIM DO BOSQUE”, situado na Estrada de Santa Cruz, nº 232, no Subdistrito de Amaralina, zona urbana de Salvador/BA, composto de living, dois quartos, sanitário, cozinha, área de serviço, quarto e W.C. de empregada e uma vaga para estacionamento de automóvel, designada pelo nº 49, localizada na garagem dois (02) do mencionado prédio. Área construída de 118,99 m², sendo 91,43 m² de área privativa e 27,56 m² de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 37,9548 m² do terreno próprio, situado no Alto do Camarogipe, desmembrado da Fazenda Santa Cruz e Pituassú, com área total de 2.429,11 m², conforme descrição integral da Matrícula nº 14.060 do 6º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA, CNM 005454.2.0014060-34. Processo: 0039196-13.2010.8.05.0001 Vara: 6ª VARA DE RELAÇÕES DE CONSUMO Comarca: SALVADOR/BA Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JARDIM DO BOSQUE - CNPJ nº 13.792.460/0001-41 Executado: LINDA RENNIE DE ARAGÃO SANTANA - CPF nº 195.961.895-49; ÍSIS DE ARAGÃO SANTANA MOTA - CPF nº 041.697.525-97; NIMA DE ARAGÃO SANTANA - CPF nº 018.901.635-38. Observações do Lote TITULARIDADE REGISTRAL: Conforme R-01/14.060, o imóvel foi adquirido por ÍSIS DE ARAGÃO SANTANA (atualmente qualificada nos autos como ÍSIS DE ARAGÃO SANTANA MOTA) e NIMA DE ARAGÃO SANTANA. Conforme R-02/14.060, foi reservado usufruto vitalício em favor de LINDA RENNIE DE ARAGÃO SANTANA. ÔNUS E REGISTROS CONSTANTES DA MATRÍCULA ATUALIZADA EM 14/08/2026: a certidão expedida pelo 6º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador reproduz como atos registrais vigentes os seguintes: • R-02/14.060 - USUFRUTO VITALÍCIO em favor de LINDA RENNIE DE ARAGÃO SANTANA, CPF nº 195.961.895-49. • R-03/14.060 - PENHORA para garantia da execução nº 001.882305, da 1ª Junta de Conciliação e Julgamento de Salvador da Justiça do Trabalho, em que figura como exequente JOSÉ CARLOS BISPO DOS SANTOS e como executada MONT SERRAT ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. • R-04/14.060 - PENHORA referente ao processo nº 008.88.1369-01, da 8ª Junta de Conciliação e Julgamento de Salvador da Justiça do Trabalho, em que figura como reclamante FRANCISCO SOARES DA SILVA e reclamada MONT SERRAT ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. • R-05/14.060 - PENHORA desta execução, Processo nº 0039196-13.2010.8.05.0001, registrada em 27/10/2021, então pelo valor de R$ 94.365,37. ATENÇÃO - OBJETO EXCLUSIVO DA ALIENAÇÃO: Nos termos da decisão de ID 576372687, a arrematação compreenderá EXCLUSIVAMENTE A NUA-PROPRIEDADE do apartamento nº 1.004 do Edifício Jardim do Bosque, matrícula nº 14.060 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador. O usufruto vitalício registrado no R-02/14.060, titularizado por LINDA RENNIE DE ARAGÃO SANTANA, permanecerá hígido e inalterado, não sendo objeto de cancelamento em razão da arrematação. USUFRUTO VITALÍCIO E POSSE DIRETA: O arrematante deverá respeitar integralmente o usufruto vitalício até que sobrevenha eventual causa legal de extinção do gravame. A aquisição da nua-propriedade não transfere ao arrematante, por si só, a posse direta, o uso ou a fruição do imóvel enquanto subsistir o usufruto, permanecendo resguardados à usufrutuária os direitos inerentes ao gravame, nos exatos termos da decisão de ID 576372687. Localização do Imóvel Endereço: EDIFÍCIO JARDIM DO BOSQUE, 232 Cidade: Salvador / BA...