Parte ideal de 6,724% de área rural em São Sebastião do Paraíso

Descrição

Area Rural , em São Sebastião Do Paraíso - Minas Gerais. 25m² de área privativa. avaliado em R$ 281.618,9, com lance inicial de R$ 281.618,9 no primeiro leilão em 21/09/2026 ou R$ 281.618,9 no segundo leilão, previsto para 05/10/2026.Fração ideal de 6,724% sobre Sítio c/ área total matriculada de 25,33,90 hectares, denominada Sítio São Jorge, situada na região rural da Ressaca, São Sebastião do Paraíso/MG, INCRA sob n.º 438.189.005.134-9 e CRI local sob n.º 19.854. (Proc. 0048894-43.1998.8.13.0647)Benfeitorias: Conforme consta no laudo de avaliação, no local, constatou-se a existência de algumas benfeitorias, consistentes em casas antigas, com aspecto de abandono. A terra possui aptidão para cultura de café, tratando-se de terra de cultura, em região com altitude favorável à exploração agrícola, além de apresentar boa localização e facilidade de acesso. Trata-se de fração ideal indivisa, sem individualização física autônoma no imóvel. Obs.: Conforme Av.62 e R.63, de 22/04/2020, foi realizada a estremação da fração ideal pertencente a José Aparecido Ricci, correspondente a 09,81,00 ha, passando a constituir uma área perfeitamente delimitada e georreferenciada de 12,0031 ha, dentro do perímetro descrito na referida averbação. Conforme Av.65 e R.66, de 03/09/2021, foi realizada a estremação da fração ideal pertencente a José D'Arc da Costa, Rosimeire Aparecida Machado Costa e Zélia Aparecida da Costa, correspondente a 07,75,13 ha, passando a constituir uma área perfeitamente delimitada e georreferenciada de 9,3104 ha, denominada Sítio Santana do Paraíso, dentro do perímetro descrito na referida averbação. Esclarece-se que as estremações acima se referem a frações ideais de outros coproprietários, conforme averbações constantes da matrícula, permanecendo a penhora incidente sobre a fração ideal pertencente ao executado Welington Mumic, correspondente a 6,724% do imóvel, nos termos da penhora e da matrícula. As benfeitorias acima descrita não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Localização: O imóvel encontra-se localizado nas coordenadas geográficas 20°51'58.4"S e 47°01'03.9"W, correspondentes a -20.866210, -47.017740, Plus Code 4XMJ+GW6, em região próxima à Rodovia LMG-836, que liga São Sebastião do Paraíso/MG a São Tomás de Aquino/MG....