# Imóvel comercial de 1.271 m² na Vila São José

> Leilão de comercial, 1271m² de área útil, no bairro Vila São José, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1012828/comercial-avenida-bento-goncalves-vila-sao-jose-porto-alegre-rs

ID: 1012828

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 19:09 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Bento Gonçalves, 4511 - 1º Pavimento Ou Andar Térreo, , Vila São José, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Vila São José
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 1.271 m²
- Matrícula: 14.515

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.190.000,00
- Lance inicial: R$ 3.190.000,00
- Desconto: 0%
- Data do leilão: 27/10/2026 às 08:00 — R$ 3.190.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: A Loja Nº 1, Com Entrada Pelo Nº 4511 Da Avenida Bento Gonçalves, Localizada No 1º Pavimento Ou Andar Térreo, De Frente À Esquerda, Tendo Uma Área Própria De 1.271,71m2

Comercial, localizado no bairro Vila São José, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 1271m² de área privativa. avaliado em R$ 3.190.000, com lance inicial de R$ 3.190.000 no primeiro leilão em 27/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> LEILÃO DE GRANDE IMÓVEL NA AV. BENTO GONÇALVES, POA, para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. A Loja nº 1, com entrada pelo nº 4511 da Avenida Bento Gonçalves, localizada no 1º pavimento ou andar térreo, de frente à esquerda, tendo uma área própria de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 15/10/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 15/10/2026 → 27/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1012828/comercial-avenida-bento-goncalves-vila-sao-jose-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 19:09 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.