LOTE 1: Domínio Útil sobre casa com 69,70m² - Cid. Morumbi SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Cidade Morumbi, em São José Dos Campos - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 69m² de área privativa. avaliado em R$ 413.786,8, com lance inicial de R$ 413.786,8 no primeiro leilão em 18/09/2026 ou R$ 331.029,47 no segundo leilão, previsto para 08/10/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA JOSÉ HAMILTON DA SILVA, 681, CIDADE MORUMBI Cidade: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Estado: SP CEP: 12236710 Processo: 0001393-43.2021.8.26.0577 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS! CASA COM 3 QUARTOS E GARAGEM NO CIDADE MORUMBIDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O DOMÍNIO ÚTIL DE UM TERRENO COM A ÁREA SW 150,00 METROS QUADRADOS E COM RESIDÊNCIA EDIFICADA DE 69,70M² (AV. 02), CONSTITUÍDO DE PARTE DO LOTE Nº 07, DA QUADRA 22, SITUADO COM FRENTE PARA A RUA JOSÉ HAMILTON DA SILVA, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “CIDADE MORUMBI”, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 6,00 metros de frente para a Rua José Hamilton da Silva, de sua situação; 25,00 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o remanescente do lote nº 07; 25,00 metros pelo lado esquerdo, com o lote nº 08 e, 6,00 metros nos fundos, com parte do lote nº 17. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 283): Trata-se de imóvel residencial térreo, com três quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem. A casa tem acabamento em piso frio e parede revestida e pintada. MATRÍCULA Nº: 149.070 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. ÔNUS: A PENHORA da parte ideal do bem encontra-se em fls. 112, não consta averbação na matrícula. Consta na descrição da matrícula que o imóvel é FOREIRO, tendo como senhorio direto a Prefeitura Municipal de São José dos Campos/SP. Consta na AV. 04, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0011918-29.2015.5.15.0132 da 5ª Vara do Trabalho de São José dos Campos/SP. Consta em AV. 05, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0011360-70.2016.5.15.0084 da 4ª Vara do Trabalho de São José dos Campos/SP. CONTRIBUINTE: Cadastro Municipal 58.0022.0007.0001.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 14/07/2026, constam débitos para o imóvel de IPTU no valor de R$ 579,04. Não foi possível realizar a pesquisa de débitos de dívida ativa, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 33.897,78 em fevereiro de 2026, a ser atualizado até a arrematação. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 10 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DOMÍNIO ÚTIL SOBRE CASA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...