# Conjunto Comercial 123 m² (Edifício Maracá) - Centro - São Paulo - SP

> Leilão de comercial, 123m² de área útil, no bairro Centro, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1013260/comercial-edificio-maraca-coronel-xavier-de-toledo-centro-sao-paulo-sp

ID: 1013260

Status: Ativo

Última atualização: 30/10/2026 às 08:18 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Coronel Xavier De Toledo, 220 - Centro, São Paulo - São Paulo, Cep 01048-100
- Condomínio: Edifício Maracá
- Bairro: Centro
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 123 m²
- Matrícula: 73.139
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 472.200,00
- 1º leilão: 09/10/2026 às 16:30 — R$ 787.000,00
- 2º leilão: 05/11/2026 às 16:30 — R$ 472.200,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial no condomínio Edifício Maracá, localizado no bairro Centro, em São Paulo - São Paulo. 123m² de área privativa. com lance inicial de R$ 787.000 no primeiro leilão em 09/10/2026 ou R$ 472.200 no segundo leilão, previsto para 05/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> MATRÍCULA Nº 73.139 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O 4° pavimento ou 3ª sobreloja do "EDIFÍCIO MARACÁ', situado na rua Xavier de Toledo n° 220, no 7° Subdistrito - Consolação, com a área construída de 215,63m2, área útil de 123,76m2…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1013260/comercial-edificio-maraca-coronel-xavier-de-toledo-centro-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 30/10/2026 às 08:18 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.