Fazenda Monte Claro I, 85,8954 ha, Nova Ubiratá/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Nova Ubiratã - Mato Grosso. 85m² de área privativa. avaliado em R$ 2.476.364,5, com lance inicial de R$ 2.476.364 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 1.238.182 no segundo leilão, previsto para 20/10/2026. Aceita parcelamento.LOTE 1: DESCRIÇÃO: IMÓVEL RURAL denominado Fazenda Monte Claro I, situado no Municípiode Nova Ubiratá, Estado de Mato Grosso, com área de 85,8954 ha (oitenta e cinco hectares, oitenta e nove ares e cinquenta e quatro centiares) e os seguintes limites e confrontações: Partindo do marco M-0002 definido pelo Datum SAD-69 e referido ao meridiano central 57° WGr, decoordenada plana UTM 8.581.807,573m norte e 738764,488m leste; este marco está cravado no vértice das terras de Lucia Tereza Wasem Sphor e Jamili Aparecida de Souza Machado; segue com azimute verdadeiro de 125° 09' 41" a distância de 1.308,35m, confrontando com Lucia Tereza Wasem Sphor até o marco M-003 de coordenada plana UTM 8.581.054,119m norte e 739.834,102m leste; segue com azimute verdadeiro de 150°47'13" e distância de 414,34m, confrontando com margem direita do córrego sem denominação conhecida até o marco P-0023, de coordenada plana UTM 8.580.692,481m norte e 740.036,322m leste, segue com azimute verdadeiro de 270°37'43" e a distância de 1.347,30m, confrontando com Fazenda Monte Claro II até o marco G de coordenada plana UTM 8.580.707,265m norte e 738.689,102m leste, segue com azimute verdadeiro de 03°55'10" e a distância de 335,68m, confrontando com terras de Emil Sackmann até o marco P-0020, de coordenada plana UTM 8.581.042,156m norte e 738.712,047m leste e a distância de 767,21m, confrontando com terras de Jamili Aparecida S. Machado até o marco M-0002, ponto inicial da descrição deste perímetro. Fechando-se assim o perímetro do polígono. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: Área toda aberta, área de lavoura, com aproximadamente 10% de argila. Diante do exposto, bem como pesquisas levadas a efeito na região, para tomadas de preços de bens semelhantes. Foi encontrado o valor de 300 (trezentos) sacas de soja por hectares totalizando a quantia de 25.768,62 (vinte e cinco mil setecentos e sessenta e oito sacas e seis quilos de soja). Usando como parâmetro o valor da saca de soja do dia 21/02/2024, sendo R$96,10 (noventa e seis reais e dez centavos), (ID 142010514). Matriculado no 1º CRI da Cidade de Nova Ubiratã-MT sob nº 1.444. OBS: Consta na matrícula:AV.01 TERMO DE RESPONSABILIDADE E PRESERVAÇÃO DE FLORESTA (área gravada com utilização limitada a 50% do total da propriedade — restrição junto ao IBAMA) Leilão L14575, Processo 1001693-98.2020.8.11.0040, Autor BANCO DO BRASIL S.A, Réu JOSE FLAVIO, MAURO SERGIO DE OLIVEIRA MARTINS, DILCK CHRISTINA BINDE MARTINS, SILVIO FERREIRA DE ALBUQUERQUE JUNIOR, ALICE MARIA BINSFELD e DAQUINO JOSEBORGESDEFREITAS, titular de domínio NOVA AURORA AGROPECUÁRIA LTDA. A Dra. PAULASAIDEBIAGI MESSEN MUSSI CASAGRANDE,, Vara 2ª VARA CÍVEL, Comarca COMARCA DE SORRISO - MT, ...