2 Salas, 2 aptos e um terreno no Centro.

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Edifício Alberto Nichelle, localizado no bairro Centro, em Concórdia - Santa Catarina. 2551m² de área privativa. avaliado em R$ 13.384.737, com lance inicial de R$ 13.384.737 no primeiro leilão em 09/10/2026 ou R$ 15.742.085 no segundo leilão, previsto para 16/10/2026.BENS: Item A) Imóvel registrado na matrícula n° 21.913 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Concórdia/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: SALA COMERCIAL 04 – situada no andar térreo (primeiro pavimento) do Condomínio Edifício Alberto Nichelle, à Rua Marechal Deodoro, nº. 1.120, Centro – nesta cidade de Concórdia, SC, com a área construída privativa de 112,13 m², e os BOXES DE ESTACIONAMENTO Nº 61/62/63/64, situado no subsolo 01 (Garagem 01), com a área de 48,00 m², perfazendo a área privativa total de 160,13 m², área de uso comum de 53,48 m², perfazendo a área total de 213,61 m², a cuja unidade autônoma corresponde uma fração ideal no terreno cuja área total é de 1.500,00 m², na proporção de 2,30% ou seja, 34,58 m², e 10 vagas externas nºs 132 e 141, com a área de 120,00 m², mais uma área de uso comum de 175,72 m², perfazendo uma área total descoberta de 295,72 m², situado no lado esquerdo do prédio de quem olha da Rua Marechal Deodoro, do Condomínio Edifício Alberto Nichelle, correspondendo uma fração ideal no terreno cuja área é de 1.242,00 m², na proporção de 23,81%, com as confrontações do terreno no seu todo: ao Norte, na extensão de 32,00 metros, com terreno pertencente à Dinarte Bergamini, na extensão de 18,00 metros, com terreno pertencente a Hotel Alvorada S/A, na extensão de 18,00 metros, com terreno pertencente a Paulo Cisotto, na extensão de 4,00 metros, com terreno pertencente à Sipal; ao Sul, na extensão de 30,00 metros, a Rua Marechal Deodoro, na extensão de 21,00 metros, com o lote B, na extensão de 21,00 metros, com o lote C; ao Leste, na extensão de 50,00 metros, com terreno pertencente a Ademir Marcon, e na extensão de 13,88 metros, com terreno pertencente a Hotel Alvorada S/A; e ao Oeste, na extensão de 27,00 metros, com o lote urbano B, na extensão de 8,00 metros, com o lote C, na extensão de 63,90 metros, com terreno pertencente a Bruno Knebel e Filhos. Situação: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Item B) Imóvel registrado na matrícula n° 21.953 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Concórdia/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO 1004 – situado no décimo andar (décimo primeiro pavimento) do Condomínio Edifício Alberto Nichelle, a Rua Marechal Deodoro, nº. 1.136, Centro – nesta cidade de Concórdia, SC, com a área construída privativa de 221,20 m², e o BOXES DE ESTACIONAMENTO Nº 49/50/78/79/93/96/97, situado no subsolo 01, (Garagem 01), com a área de 84,00 m², perfazendo a área privativa total de 305,20 m², área de uso comum de 146,13 m², perfazendo a área total de 451,33 m², a cuja unidade autônoma corresponde uma fração ideal no terreno cuja área total é de 1.500,00 m², na proporção de 4,87%, ou seja, 73,02 m², com as confrontações do terreno no seu todo: ao Norte, na extensão de 32,00 metros, com terreno pertencente à Dinarte Bergamini, na extensão de 18,00 metros, com terreno pertencente a Hotel Alvorada S/A, na extensão de 18,00 metros, com terreno pertencente a Paulo Cisotto, na extensão de 4,00 metros, com terreno pertencente à Sipal; ao Sul, na extensão de 30,00 metros, a Rua Marechal Deodoro, na extensão de 21,00 metros, com o lote B, na extensão de 21,00 metros, com o lote C; ao Leste, na extensão de 50,00 metros, com terreno pertencente a Ademir Marcon, e na extensão de 13,88 metros, com terreno pertencente a Hotel Alvorada S/A; e ao Oeste, na extensão de 27,00 metros, com o lote urbano B, na extensão de 8,00 metros, com o lote C, na extensão de 63,90 metros, com terreno pertencente a Bruno Knebel e Filhos. Situação: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Item C) Imóvel registrado na matrícula n° 23.550 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Concórdia/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: SALA 02 – situado no andar térreo (primeiro pavimento), do Condomínio Edifício Elidia Maria, situado na Rua Doutor Maruri, nº 470, Centro – nesta cidade de Concórdia, SC, com a área construída privativa de 115,33 m², e os BOXES DE GARAGEM Nº 06, 07, 08, 09 e 10, localizados no pavimento térreo, com a área privativa de 60,00 m², perfazendo a área total privativa 175,33 m², área de uso comum de 83,24196 m², perfazendo a área total de 258,57196 m², a cuja unidade autônoma corresponde uma fração ideal no terreno nº 07, da quadra U, cuja área total é de 1.000,00 m², na proporção de 3,8861%, ou seja 34,8614 m², com as confrontações do terreno no seu todo: NORTE: Na extensão de 20,00 m, com a rua Dr. Maruri; SUL: Na extensão de 20,00 m, com o lote urbano nº 02, pertencente à Thereza Schönell Novello; LESTE: Na extensão de 50,00 m, com o lote urbano nº 08 pertencente à Maria Albertina Biezus Neves Vieira, Julio Cesar Biezus Neves e Maria Adriana Biezus Neves Lamounier Vasconselos; OESTE: Na extensão de 12,50 m, com parte do lote urbano nº 06, pertencente a Gustavo Eduardo Casagrande e Fernando Augusto Casagrande; Na extensão de 12,50 m, com parte do lote urbano nº 06, pertencente a Edifício Residencial e Comercial Dona Pina; Na extensão de 25,00 m, com parte do lote urbano nº 06, pertencente à Reinvest S/A Participações e Investimentos. Situação: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Item D) Imóvel registrado na matrícula n° 27.877 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Concórdia/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO 904 – situado no décimo primeiro andar (décimo terceiro pavimento), do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO COMERCIAL E RESIDENCIAL LUIZ SECCHI, situado na Rua Luiz Delfino, nº 221, Centro, na cidade de Concórdia, SC, com a área construída privativa de 107,96m², e o BOX DE ESTACIONAMENTO Nº 36, localizado na GARAGEM 02, quarto pavimento, com a área de 12,00m², área de uso comum de 51,639m², perfazendo a área total construída de 171,599m², a cuja unidade autônoma corresponde uma fração ideal nos lotes urbanos nº 03 e 04, cuja área total é de 929,49m², na proporção de 2,3228 ou seja, 21,582m², com as confrontações do terreno no seu todo: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-01, de coordenadas N 6.987.233,97 m. e E 397.959,54 m., situado no limite com terras de Ivane Muller e Agnel Luis Kufner identificado como Parte da chácara nº 07 individuada como lote urbano sem denominação (matrícula nº 6.225); deste, segue com azimute de 139º03'29" e distância de 22,28 m., confrontando neste trecho com terras de Severino Vivan identificado como Parte da chácara nº 07 individuada como lote urbano sem denominação (matrícula nº 3.691), até o vértice P-03, de coordenadas N 6.987.217,14 m. e E 397.974,14 m.; deste, segue com azimute de 231º26'00" e distância de 21,10 m., confrontando neste trecho com terras de Sérgio Luiz Schiochet e Lucimar Mortari Schiochet, identificado como Parte das chácaras 07 e 07-A individuado como lote urbano nº 01 (matrícula nº 8.062), até o vértice P-04, de coordenadas N 6.987.203,98 m. e E 397.957,64 m.; deste, segue com azimute de 140º40'49" e distância de 1,28 m., confrontando neste trecho terras de Sergio Luiz Schiochet e Lucimar Mortari Schiochet identificado como parte das chácaras 07 e 07-A individuado como lote urbano nº 01 (matrícula nº 8.062), até o vértice P-05, de coordenadas N 6.987.202,99 m. e E 397.958,45 m.; deste, segue com azimute de 229º17'03" e distância de 14,88m., confrontando neste trecho com o corredor em comum terras de Sergio Luiz Schiochet e Lucimar Mortari Schiochet identificado como Parte das chácaras 07 e 07-A individuado como lote urbano nº 01 (matrícula nº 8.062), de coordenadas N 6.987.193,28 m. e E 397.947,17 m.; deste, segue com azimute de 236º22'04" e distância de 4,23 m., confrontando neste trecho com o corredor em comum terras de Sergio Luiz Schiochet e Lucimar Mortari Schiochet identificado como Parte das chácaras 07 e 07-A individuado como lote urbano nº 01 (matrícula nº 8.062), até o vértice P-07, de coordenadas N 6.987.190,94 m. e E 397.943,65 m.; deste, segue com azimute de 319º19'37" e distância de 23,75 m., confrontando neste trecho com a Rua Luiz Delfino, até o vértice P-10, de coordenadas N 6.987.208,70 m. e E 397.927,85 m.; deste, segue com azimute de 51º25'35" e distância de 22,83 m., confrontando neste trecho com terras de João Ademar Dalle Laste e Marisela Liodete Dalle Laste identificado como Parte da chácara nº 07 individuada como lote urbano sem denominação (matrícula nº 1.058), até o vértice P-11, de coordenadas N 6.987.222,93 m. e E 397.945,69 m.; deste, segue com azimute de 51º25'36" e distância de 17,71 m., confrontando neste trecho terras de Ivane Muller e Agnel Luis Kufner identificado como parte da chácara nº 07 individuada como lote urbano sem denominação (matrícula nº 6.225), até o vértice P-01, de coordenadas N 6.987.233,97 m. e E 397.959,54 m.; ponto inicial da descrição deste perímetro. Situação: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 670.000,00 (seiscentos e setenta mil reais). Item E) Imóvel registrado na matrícula n° 31.906 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Concórdia/SC. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Partes dos lotes urbanos nºs 11, 12, 13 e 14, individuado como lote "A", com área de 1.249,51m², sem benfeitorias - e - Partes dos lotes urbanos nºs 11, 12 e 13, individuado como lote "B", com área de 567,00m², com construção residencial/comercial em alvenaria, sendo duas salas comerciais de 172,72m² cada uma, com área total construída de 345,44m², objeto do AV-1-11.561 e AV-3-11.561 - e - Parte do lote urbano nº 11, individuado como lote "C", com área de 735,00m², com uma casa de alvenaria, com a área de 108,00m², e uma ampliação com a área de 166,00m², ambos da quadra "ZB", perfazendo a área total de 2.551,51m², situado na Rua Marechal Deodoro, Centro, nesta Cidade de Concórdia, SC, confrontando conforme mapa e memorial descritivo - Arquiteto e Urbanista, Diego Ricardo Angoneze, CAU/BR 00A1198505: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-01, de coordenadas N 6.987.412,52 m. e E 398.123,93 m., situado no limite com o lote urbano nº 10 e 09 da quadra ZB, matrícula nº 257, pertencente a Hélio José Bergamini, Yara Elenice Loitey Bergamini, Rosmeri Bergamini, deste, segue com azimute de 90º28'03" e distância de 32,22 m., confrontando neste trecho com o lote urbano nº 10 e 09 da quadra ZB, matrícula nº 257, pertencente a Hélio José Bergamini, Yara Elenice Loitey Bergamini, Rosmeri Bergamini, até o vértice P-02, de coordenadas N 6.987.412,26 m. e E 398.156,15 m.; deste, segue com azimute de 184º02'15" e distância de 12,23 m., confrontando neste trecho com o lote urbano nº 08 da quadra ZB, matrícula nº 2.301, pertencente ao Condomínio Edifício Dona Norma, até o vértice P-03, de coordenadas N 6.987.400,06 m. e E 398.155,29 m.; deste, segue com azimute de 93º39'26" e distância de 9,91 m., confrontando neste trecho com o lote urbano nº 08 da quadra ZB, matrícula nº 2.301, pertencente ao Condomínio Edifício Dona Norma, até o vértice P-16, de coordenadas N 6.987.399,43 m. e E 398.165,17 m.; deste, segue com azimute de 183º40'15" e distância de 25,05 m., confrontando neste trecho com Parte dos lotes urbanos 11,12,13 e 14 da quadra ZB, individuado como Lote A-a, matrícula nº 11.560, pertencente a Projetec Construções e Condomínio Edifício Alberto Nichelle, até vértice P-10, de coordenadas N 6.987.374,43 m. e E 398.163,57 m.; deste, segue com azimute de 183º40'15" e distância de 27,00 m., confrontando neste trecho com Parte dos lotes urbanos 11,12,13 e 14 da quadra ZB, individuado como Lote A-a, matrícula nº 11.560, pertencente a Projetec Construções e Condomínio Edifício Alberto Nichelle, até o vértice P-09, de coordenadas N 6.987.347,45 m. e E 398.161,84 m.; deste, segue com azimute de 273º40'15" e distância de 21,00 m., confrontando neste trecho com a Rua Marechal Deodoro, até o vértice P-15, de coordenadas N 6.987.348,79 m. e E 398.140,88 m.; deste, segue com azimute de 273º34'41" e distância de 21,00 m., confrontando neste trecho com a Rua Marechal Deodoro, TOTALIZANDO 42,00m, até o vértice P-14, de coordenadas N 6.987.350,10 m. e E 398.119,92 m.; deste, segue com azimute de 3º40'14" e distância de 35,00 m., confrontando neste trecho com Parte do Lote urbano nº 11, quadra ZB, individuado como lote urbano 01, matrícula nº 2.429, pertencente a Marcio Antonio Sepp e Taise Sordi Sepp, até o vértice P-13, de coordenadas N 6.987.385,03 m. e E 398.122,16 m.; deste, segue com azimute de 3º40'14" e distância de 27,54 m., confrontando neste trecho com Parte do lote urbano nº 11 da quadra ZB, matrícula nº 5.761, pertencente a Luiz Antonio Pellegrini e Nilva Terezinha Vezaro Pellegrin, até o vértice P-01, de coordenadas N 6.987.412,52 m. e E 398.123,93 m.; ponto inicial da descrição deste perímetro. Situação: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em R$ 8.014.736,80 (oito milhões, quatorze mil, setecentos e trinta e seis reais e oitenta centavos). Total das avaliações em conjunto perfazem o montante de R$ 13.384.736,80 (treze milhões, trezentos e oitenta e quatro mil, setecentos e trinta e seis reais e oitenta centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 13.384.736,80 (treze milhões, trezentos e oitenta e quatro mil, setecentos e trinta e seis reais e oitenta centavos), equivalente as avaliações em conjunto dos imóveis. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 15.742.084,83 (quinze milhões, setecentos e quarenta e dois mil, oitenta e quatro reais e oitenta e três centavos), valor a ser atualizado quando da realização dos leilões. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97 End Concórdia/SC...