Terreno/Lote | Angatuba/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Campina do Monte Alegre, em Angatuba - São Paulo. 39m² de área privativa. avaliado em R$ 232.861,22, com lance inicial de R$ 232.861 no primeiro leilão em 16/09/2026 , previsto para 18/10/2026. Aceita parcelamento.1º Leilão: 17/09/2026, às 16h00 - 100% da avaliação2º Leilão: 19/10/2026, às 16h00 - 60% da avaliação Endereço: Sítio São José I, Campina do Monte Alegre - Angatuba/SP Descrição completa: PARTE IDEAL DE 19,71% DO IMÓVEL: Uma Gleba rural denominada “Sítio São José I”, situada no Bairro da Campina do Monte Alegre, no Município e Comarca de Angatuba/SP, com área de 39,9488 Ha, sem benfeitorias, dentro das seguintes divisas e confrontações: AO NORTE, com João Batista de Arruda, em 227,00 braças; A LESTE, em 330,00 braças, por rumo com terras de João Bento e Lindolfo Agapito; AO SUL, pelo ribeirão Barreiro, em 227,00 braças, com terras de José Santi, Lindolfo Agapito e José Ferreira de Albuquerque e, A OESTE, por rumo em 330,00 braças, com terras de Antonio Saivatis. Com área total de 53,5 Ha; Fração Mínima de Parcelamento: 3,0 Ha; Mód. Fiscal: 22,0 nº de Módulos Fiscais: 1,75, matriculada sob o nº 4.362 no Cartório de Registro de Imóveis de Angatuba/SP. Cadastrado no INCRA sob nº 636.010.011.940-2. Avalição (05/2019) RS 800.000,00.VALOR DE AVALIAÇÃO DE 19,71% DA PARTE IDEAL DO IMÓVEL ATUALIZADA PELA TABELA DO TJ/SP (08/2026): R$ 232.861,22 (Duzentos e trinta e dois mil, oitocentos e sessenta e um reais e vinte e dois centavos), que deverá ser atualizada até a data do edital.ÔNUS/GRAVAMES: R.05 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 114.100.8844 junto ao Banco do Brasil; Av. 7 - Ação de Busca e Apreensão de Propriedade Fiduciária, perante a Vara Única da comarca de Angatuba/SP, Proc. nº 1001294-73.2015.8.26.0025; Av. 8 - Penhora, na Vara Única da Comarca de Angatuba/SP, Proc. nº 1001294-73.2015.As frações ideais serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas.As frações ideais apregoadas em Leilão Judicial Eletrônico serão adquiridos sem ônus para o comprador, sejam eles de natureza tributária (IPTU), LAUDÊMIO, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o art. 130, caput e parágrafo único, do CTN, c/c com o art. 908, § 1º, do CPC, ou seja, os bens serão transferidos ao arrematante livre de débitos e ônus anteriores à arrematação. Eventuais penhoras e hipotecas serão extintas com a arrematação (art. 1.499, VI, CC), ficando o arrematante livre das obrigações com esses credores. Exceto as custas relativas à transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s) junto ao cartório de imóveis e órgãos competentes. Eventual regularização junto a prefeitura e ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do(s) comprador(es).CADASTRAMENTO: Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário.Os interessados cadastrados e habilitados para o leilão estarão aptos a ofertar lances por meio do sistema online no site do leiloeiro, devendo ser respeitado o horário estipulado para o encerramento do lote. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao horário previsto para o encerramento do lote, haverá(ão) prorrogação(ções) por mais 3 (três) minutos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de ofertar novos lances. O envio de lances para o lote será encerrado, caso este, não receba lances durante os 3 (três) minutos finais, ficando como vencedor o último lance ofertado.O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado. Sinal (mínimo) de 25% (vinte e cinco por cento), no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil, no site www.tjsp.jus.br, e o saldo poderá ser dividido em até 30 parcelas mensais, iguais e sucessivas, com indexador de correção monetária, vencendo-se a primeira 30 dias após o pagamento do sinal e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes, cumpridas as demais exigências previstas relativamente à garantia de pagamento. Art. 895 I e II do Código de Processo Civil.Todas as regras e condições do(s) leilão(es) constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.brGESTOR DO PORTAL DE LEILÕES: Sérgio Villa Nova de Freitas – Leiloeiro Oficial - Jucesp nº. 316PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil, no site www.tjsp.jus.br, em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação.COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar no prazo de até 24 horas a contar do encerramento do leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro (a qual não está incluída no lanço), correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, mediante transferência bancária ou depósito na conta do Leiloeiro Oficial, Sr. Sérgio Villa Nova de Freitas, que será informada ao arrematante através de e-mail.PENALIDADES: O arrematante não poderá desistir do lanço, tendo em vista a sua irretratabilidade. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão do Leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis.DIREITO DE PREFERÊNCIA: Se houver mais de um pretendente, proceder-se-á entre eles à licitação, sendo resguardado o direito de preferência na arrematação ao cônjuge, o companheiro, o descendente ou o ascendente do executado, nessa ordem, em igualdade de condições (CPC, art. 892, § 2º). Tratando-se de penhora de bem indivisível, o coproprietário ou cônjuge não executado possuem preferência na arrematação do bem em igualdade de condições (art. 843, § 1º). Caso pretenda exercer o direito de preferência durante o leilão, deve o interessado efetuar o cadastro perante a plataforma, solicitar habilitação no leilão respectivo e expressamente informar o leiloeiro de sua pretensão, devendo, ao final ser instruída com a documentação comprobatória requerida e remetida para o e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.br, com pelo menos 5 (cinco) dias úteis de antecedência da data de início do leilão. O direito de preferência não cessa se não exercido durante o leilão, podendo, o interessado, se habilitar nos autos do leilão para pleitear a preferência na arrematação, em igualdade de condições dos demais licitantes.DÉBITOS DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 60.578,10 (Sessenta mil, quinhentos e setenta e oito reais e dez centavos), em julho de 2026 (fls. 747/748).DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório da Vara Única - Foro de Angatuba/SP ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) 3117-1000 – Ramal 108 e e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.br PARTE IDEAL DE 19.71% DO IMÓVEL Informações importantes: Fotos Meramente Ilustrativas; 5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação; Abertura p/ lances: 14/09/2026 16:00 Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas Modalidade: SOMENTE ONLINE Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP) Arquivos: Matrícula Edital Leia atentamente as condições antes de participar do leilão: 1º Leilão: 17/09/2026, às 16h00 - 100% da avaliação2º Leilão: 19/10/2026, às 16h00 - 60% da avaliação R$ 232.861,22 Lance Inicial R$ 3.000,00 Incremento Mínimo Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login...