Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Margarida, em Nova Iguaçu - Rio de Janeiro. 360m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 319.208,4 no primeiro leilão em 26/10/2026 ou R$ 127.683,36 no segundo leilão, previsto para 27/10/2026. Aceita parcelamento.Rua João Martins, Prédios nºs 412, 418 e 424 e o respectivo terreno Lote 79 Prédios nºs 412, 418 e 424 da Rua João Martins, e o respectivo terreno Lote 79 da mesma rua, medindo 18,00 metros de frente e de fundos, por 20,00 metros de extensão da frente aos fundos, de ambos os lados, com 360m2, confrontando a direita com o Lote 78 de Ventura Martins Duarte, do esquerdo com o Lote 80 de Agostinho Martins Duarte e nos fundos com o Lote 62 de João Martins Duarte Netto, situados na Vila Margarida, K-11, 1º Distrito deste Município... Av 3 – 19.592 – fica declarado que o prédio de nº 412 da Rua João Martins ruiu com a ação do tempo, passando a não mais existir... Av 3 – 19.592 – fica declarado que o prédio de nº 418 da Rua João Martins ruiu com a ação do tempo, passando a não mais existir... Av 3 – 19.592 – fica declarado que o prédio de nº 424 da Rua João Martins ruiu com a ação do tempo, passando a não mais existir... R 6 – 19.592 – Imobiliária e Administradora Confiança Ltda – vendeu a Clínica de Rim Artificial Dom Bosco Ltda... Matrícula: Matrícula 19.592 – ficha 02 – Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Nova Iguaçu – Livro nº 02 – Registro Geral. Parte interna do imóvel: Não foi possível localizar o bem. A penhora e avaliação foram realizadas com base única e exclusiva na matrícula do RGI. Segundo o Ofício de Id 034a1a1 “O Lote 79 em questão, pertence ao Loteamento Vila Margarida, aprovado em 29/05/1941, Processo nº 2983/41, que não dividiu a área em quadras, apenas em lotes sequenciais, conforme PAL em anexo, não existindo Projeto de Alinhamento”. Registro que o Ofício de 034a1a1, em sua segunda folha, apresenta, aparentemente, uma imagem que não está nítida, não sendo possível identificar precisamente a localização do bem. Ademais, registro que utilizei o “Google Maps” como forma de localização do bem, haja vista não ter encontrado o Lote 79 na citada rua, sendo observado um terreno baldio (fotos anexas). Por fim, consultando o andamento processual, observei que a ilustre Procuradora do Ministério Público do Trabalho informou, em sua manifestação de ID e5e7369, que o citado terreno baldio corresponde aos imóveis de matrículas 19.591 e 19.592....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

26/10/2026 08:00 • R$ 319.208,4027/10/2026 08:00 • R$ 127.683,36

Lance InicialR$ 319.208,40Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...