# Fração ideal de 1/12 de casa de 150 m² com 4 quartos no Núcleo Residencial São Manuel Cohab I

> Leilão de casa, 4 quartos, 1 banheiro, 150m² de área útil, São Manuel - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1014051/casa-nucleo-residencial-sao-manuel-cohab-i-rua-jose-tirapelli-sao-manuel-sp

ID: 1014051

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 06:55 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua José Tirapelli, 12, São Manuel - São Paulo
- Condomínio: Núcleo Residencial São Manuel Cohab I
- Cidade: [São Manuel](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-manuel)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 150 m²
- Quartos: 4
- Banheiros: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 17.029

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 18.082,75
- Lance inicial: R$ 12.657,92
- Desconto: 30%
- 1º leilão: 25/09/2026 às 13:00 — R$ 12.657,92
- 2º leilão: 13/10/2026 às 13:00 — R$ 12.657,92
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Fração ideal 1/12 - Casa - Terreno 198m² - São Manuel/SP

Casa no condomínio Núcleo Residencial São Manuel Cohab I, em São Manuel - São Paulo. 4 quartos, 1 banheiro, 150m² de área privativa. avaliado em R$ 18.082,75, com lance inicial de R$ 12.657,92 no primeiro leilão em 25/09/2026 ou R$ 12.657,92 no segundo leilão, previsto para 13/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Fração ideal de 1/12 sobre Prédio Residencial c/ área construída de 48,50m² (conforme matrícula, embora constatado in loco área edificada de 150,19m²), terreno de esquina c/ área total de 198m², situado na Rua José Tirapelli, nº 12, Núcleo Residencial São Manuel, Cohab I, São…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/1014051/casa-nucleo-residencial-sao-manuel-cohab-i-rua-jose-tirapelli-sao-manuel-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 06:55 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.