LOTE 1: Fração ideal | Terreno com 8.800,00 m² SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São José Do Rio Preto - São Paulo. 8800m² de área privativa. avaliado em R$ 487.499,06, com lance inicial de R$ 487.499,06 no primeiro leilão em 24/09/2026 ou R$ 292.499,44 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: FAZENDA PIEDADE, S/N, - Cidade: SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Estado: SP Processo: 0033630-22.2010.8.26.0576 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP! Direitos sobre fração ideal de terreno urbano com área total de 8.800 m², localizado na região da Fazenda Piedade. O imóvel conta ainda com 3 barracões comerciais em alvenaria, proporcionando amplo espaço e potencial de aproveitamento. Uma oportunidade para quem busca grande área urbana com estruturas comerciais existentes em São José do Rio Preto. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE A FRAÇÃO IDEAL DE 16,66% DE UM TERRENO URBANO CONSTITUÍDO DA PARTE DO QUINHÃO 06, SITUADO NA FAZENDA PIEDADE, NESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, medindo 57,50 metros onde confronta-se com Antônio Purita, de um lado 119,00 metros onde confronta-se com Antônio Esteve dos Santos, de outro lado por uma linha quebrada em 03 dimensões que a partir da divisa com o quinhão 04, de propriedade de Aparecida de Freitas Tavares, mede 50,00 metros até um ponto, daí deflete à direita e mede 24,00 metros, confrontando-se nessas duas faces com a outra parte do quinhão 06, daí vira finalmente à esquerda e mede 69,00 metros, confrontando com o quinhão 05 de Encarnação de Freitas Cazemiro até encontrar a divisa com Antônio Purita; encerrando a área de 8.800,00 metros quadrados.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FL. 578): Sobre o referido terreno existem 03 (três) barracões comerciais de construções antigas, de alvenaria com cobertura de estrutura metálica e Eternit.MATRÍCULA: 87.753 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 479-480 dos autos, não consta averbação na matrícula. Em conformidade com decisão fls. 648-650, a alienação judicial não recairá sobre a propriedade plena, mas sim sobre os direitos sucessórios que o executado detém sobre a fração de 16,66% decorrentes do formal de partilha expedido nos autos nº 1012211-11.2019.8.26.0576, ainda não registrado na matrícula imobiliária, caberá ao arrematante promover a regularização registral subsequente. Consta em AV. 08, 10, 11, HIPOTECA, sobre o imóvel ao Banco do Brasil S/A.CONTRIBUINTE Nº: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 125.823,85, em dezembro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Detalhes Resta(m) 14 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - GRANDE ÁREA URBANA COM 8.800 M² (FRAÇÃO IDEAL) E 3 BARRACÕES - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...