Fazenda com 102,96,85 hectares - Jequitaí/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jequitaí - Minas Gerais. 10 quartos, 5 banheiros, 10296m² de área privativa. avaliado em R$ 926.716,5, com lance inicial de R$ 926.716,5 no primeiro leilão em 14/10/2026 ou R$ 556.029,9 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026. Aceita parcelamento.Fazenda com área de 102,96,85 hectares, terras de 3ª classe, situada na Fazenda Chapada (também denominada Fazenda Santo Antônio), do Município de Jequitaí/MG. Imóvel cadastrado no INCRA sob n.º 406.040.000.019 e matriculado sob n.º 4.614 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pirapora/MG. (Proc.  0561448-71.2002.8.13.0433) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 05 MESES) Obs.: O imóvel é atualmente coberto, em grande parte, por cerrado onde outrora, possivelmente, existiam pastagens plantadas. A vegetação é a típica da região. Da mata ciliar restam poucos fragmentos. Relevo plano e algumas partes em suaves declives. Presença de vários afluentes (conforme registrado na matricula), no entanto, quase secos. - No imóvel existe as seguintes infraestruturas: Reservatório para água em concreto (caixa d'água) bastante danificado, desativado e sendo desconhecida sua capacidade de litros; Postes com rede de energia elétrica, contudo, desativados; Benfeitorias: Casa de alvenaria, coberta com telhas, janelas tipo vitro com partes em vidro, porta de madeira, com diversos rachaduras comprometendo a estrutura do imóvel, piso cimento queimado, contendo 02 quartos, 01 banheiro, 01 sala e 01 cozinha, com fogão de lenha; imóvel em péssimo estado de conservação; Galinheiro de alvenaria, coberto em material tipo laje de cimento com diversas repartições, razoavelmente conservado. Casa com 03 quartos, 02 banheiros, uma sala e 01 copa-cozinha, janelas de metalon, piso cerâmico, coberta com telhas, diversas rachadura na estrutura do imóvel, possui fogão de lenha, em péssimo estado de conservação; Casa sede, em alvenaria, coberta com telha colonial, piso cerâmico, portas e janelas de ferro, com partes em vidro, contendo 05 quartos, sendo 02 suítes, sala de jantar, lavabo/banheiro social, sala de visitas com uma lareira, cozinha, área de serviço, dependência (quarto pequeno) para empregado(a) com banheiro, varanda com piso em ardosia; Possui um enorme quintal com diversas árvores frutíferas; Bebedouro de cimento com partes desmoronadas, sem ser conhecida sua capacidade, em péssimo estado de conservação; Cocho coberto, desmoronando; Curral de madeira, possui uma parte coberta e demais áreas abertas, em estado de abandono e várias partes com madeiras soltas e podres, sendo que está tomado pelo mato....