LOTE 001 APTO 201 TORRE 3 (HOME) + 2 V.GARAGEM SALVADOR PRIME

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Salvador Prime, localizado no bairro Caminho das Árvores, em Salvador - Bahia. 2 quartos, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 83m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 500.000 no primeiro leilão em 27/10/2026 ou R$ 265.000 no segundo leilão, previsto para 04/11/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Salvador/BA Endereço: Avenida Tancredo Neves, 2227- Condomínio Salvador Prime Matrícula: 118.022 DO 3º CRI SSA/BA Descrição: IMÓVEL: APARTAMENTO designado pelo nº 201 de porta e 643.424-0 de inscrição no Censo Imobiliário Municipal, do TIPO 1 da "TORRE RESIDENCIAL 3", integrante do "CONDOMÍNIO SALVADOR PRIME", situado na Avenida Tancredo Neves, nº 2227, bairro Caminho das Árvores, subdistrito de São Caetano, zona urbana desta Capital, composto de sala, cozinha / área de serviço, área técnica a/c, lavabo / suíte 1, sanitário suíte 1, suíte 2, sanitário suíte 2, e varanda, com área real privativa de 83,7500m², área real condominial de divisão não proporcional de 16,1045m², área total de construção de 99,8545m², fração ideal de 0,00751% ou 10,0054m², cabendo-lhe ainda duas vagas de garagem de nºs 179, grande solta, com área real privativa de 12,5000m², com fração ideal de 0,000057% ou 0,7594m², e nº 180, pequena presa, com área real privativa de 10,3500m², com fração ideal de 0,000047% ou 0,6262m², localizadas no pavimento G7, edificado na área de terreno próprio com 13.322,75m², formada pela unificação dos lotes de nºs 01 ao 07, resultante do desmembramento CS-7.2, medindo 217,99m de frente para a Rua A, mais 15,33m em linha quebrada e em continuação a Rua A, 47,20m de frente para a via marginal da Av. Tancredo Neves, mais 12,62m em linha quebrada e em continuação a via marginal da Av. Tancredo Neves, 191,13m ao fundo no limite, em parte, com terreno do Edifício Esplanalto FTD, e em outra parte, com terreno do Edifício CEMPRE e 65,98m do lado esquerdo de quem olha o terreno pela Rua A, objeto da matrícula n.º 118.022, do 3º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador, Estado da Bahia e inscrito na Municipalidade local sob n.º 643.424-0. Processo: 0512804-86.2017.8.05.0080 Acessar Processo Vara: 2ª VARA DOS FEITOS DE RELAÇÕES DE CONSUMO, CÍVEIS E COMERCIAIS Comarca: FEIRA DE SANTANA / BA Observações do Lote AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) em abril/2026. OBSERVAÇÕES: I) O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra; II) O imóvel em leilão é ofertado como coisa certa e determinada (venda “ad corpus”), as áreas mencionadas são meramente enunciativas com base na respectiva certidão de matrícula imobiliária e certidão e avaliação de imóvel emitido e realizada por Oficial de Justiça Avaliador, ficando a cargo do adquirente as reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente; III) Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula; ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel expedida em 29/07/2026: AV-2 –Hipoteca em favor do Banco Santander (BRASIL) S/A; AV-3 - Cessão Fiduciária em favor do Banco Santander (BRASIL) S/A; AV-32, AV-39 Indisponibilidade e AV-33 – Penhora, inerentes ao presente feito; AV-34 – Indisponibilidade decretada no processo nº 0000325-32.2017.5.05.0028; AV-35 - Indisponibilidade decretada no processo nº 0525619-66.2014.8.05.0001; AV-36 - Indisponibilidade decretada no processo nº 0516992-73.2014.8.05.0001; AV-37 - Indisponibilidade decretada no processo nº 0535611-51.2014.8.05.0001; AV-38 - Indisponibilidade decretada no processo nº 0001169-40.2012.5.05.0033; AV-40 - Indisponibilidade decretada no processo nº 0000934-07.2011.5.05.0034; AV-41 - Indisponibilidade decretada no processo nº 0303699-15.2017.8.05.0001; AV-42 - Indisponibilidade decretada no processo nº 8002412-24.2021.8.05.0191. As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE TAXAS CONDOMINIAIS: R$ 128.963,16 (cento e vinte e oito mil e novecentos e sessenta e três reais e dezesseis centavos) até agosto/2026, conforme informado pelo Condomínio Salvador Prime em 04/08/2026. DÉBITOS DE IPTU / TRSD E DIVIDA ATIVA: R$ 135.660,59 (cento e trinta e cinco mil e seiscentos e sessenta reais e cinquenta e nove centavos), referente aos exercícios de 2017 a 2026, apurados em 03/08/2026. Eventuais débitos de IPTU / ITR foro e laudêmio, quando for o caso, e demais taxas e impostos até a...